¿Es legal alquilar una casa sin facturar?
1. ¿Cómo emitir una factura de alquiler?
1. Contactar al propietario para discutir la factura del alquiler. Porque la oficina de impuestos necesita traer los documentos de la casa y del propietario para procesar la factura. Si desea emitir una factura, primero debe obtener el consentimiento del propietario; y se debe pagar una cierta cantidad de impuestos en la factura, por lo que debe discutir las cuestiones fiscales con el propietario con antelación.
2. Documentos necesarios para la tramitación de la factura: copia del certificado de propiedad de la casa de alquiler, copia del DNI del arrendador, copia del contrato de alquiler y DNI de la persona que se aloja. cargo; la dirección que figura en la tarjeta de identificación del propietario debe ser la misma que la que figura en el certificado de propiedad.
3. Si en el encabezado de la factura está escrito el nombre de la empresa, también deberás preparar la información de facturación de la empresa; si es un particular, no lo harás. En términos generales, el título de la factura de la oficina de impuestos y el título del contrato de alquiler son los mismos. Se recomienda llamar antes de ir para preguntar si es necesario volver a firmar el contrato de alquiler para asegurarse de que el título sea coherente.
4. Una vez que la información anterior esté lista, puedes dirigirte a la oficina de impuestos local más cercana. El tiempo de procesamiento es de lunes a viernes.
2. ¿Cuál es el proceso para reponer facturas de compra perdidas?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Reglas de implementación de las medidas de gestión de facturas", las páginas básicas de las facturas incluyen páginas de resguardo, páginas de factura y páginas de contabilidad. El beneficiario o el librador conservan el talón para referencia futura; la factura es utilizada conjuntamente por el beneficiario o el librador como comprobante de pago original; el beneficiario o el librador registra la cuenta como el comprobante original para la contabilidad.
El proceso para manejar facturas de compra perdidas es el siguiente:
1. Diríjase al desarrollador con el contrato de compra, y el desarrollador tendrá la raíz de la factura de compra;
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2. Los desarrolladores deben publicar anuncios perdidos o no válidos en periódicos locales del nivel municipal o superior;
3. El personal del desarrollador puede emitir facturas de reemplazo en la oficina de impuestos local.
Base jurídica:
1. Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
El impuesto sobre bienes inmuebles lo pagan el dueño de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
2. Artículo 13 de la “Ley de Recaudación y Administración Tributaria”
Cualquier unidad o individuo tiene derecho a denunciar violaciones a las leyes y normas administrativas tributarias. La agencia que recibe el informe y la agencia responsable de la investigación y el manejo mantendrán la confidencialidad del denunciante. Las autoridades fiscales recompensarán a los denunciantes de conformidad con la normativa.
3. Artículo 21 de la “Ley de Recaudación y Gestión Tributaria”.
La autoridad tributaria es la autoridad encargada de las facturas y es responsable de la gestión y supervisión de la impresión, compra, emisión, adquisición, custodia y cancelación de las facturas.
Al comprar y vender bienes, proporcionar o recibir servicios comerciales y participar en otras actividades comerciales, las unidades y los individuos deberán emitir, utilizar y obtener facturas de acuerdo con las regulaciones.
Las medidas de gestión de facturas serán formuladas por el Consejo de Estado.
Artículo 19 de las "Medidas de Gestión de Facturas"
Cuando las entidades y personas físicas que vendan bienes, presten servicios y realicen otras actividades comerciales cobren pagos de operaciones externas, el beneficiario deberá emitir una factura al pagador; en circunstancias especiales, el pagador emitirá una factura al beneficiario.