¿Cuáles son los trámites para alquilar un edificio de oficinas?
2. Se confirman los términos del contrato de arrendamiento de oficina. Una vez confirmada la intención de firmar, se confirman los términos del contrato. Primero, se proporcionan los términos del contrato y el usuario confirma los términos del contrato o las modificaciones para revisar el contrato, cambiar los términos legales y hacer sugerencias relevantes. Finalmente, revise y confirme los términos de construcción de decoración revisados en el contrato.
3. La legalidad del arrendamiento del edificio de oficinas por parte del arrendador, como certificado de derecho de propiedad (o certificado de derecho de administración), certificado de licencia de alquiler, licencia comercial del arrendador y certificado de autorización de persona jurídica o persona jurídica. En el caso de subarrendamiento, el arrendador deberá aportar su contrato de arrendamiento y prueba escrita del consentimiento del obligante al subarrendamiento.
4. Normas y métodos de pago del alquiler, derechos de propiedad, agua y electricidad y otros gastos relacionados. Al alquilar un edificio de oficinas en Shanghai, todos los gastos incurridos en el arrendamiento de la casa deben quedar claramente indicados en el contrato y se debe determinar la persona responsable. Al firmar un contrato, normalmente se pagan dos meses de alquiler + dos meses de gastos de gestión + primer mes de alquiler.
5. Al alquilar un edificio de oficinas, asegúrese de acordar un período de exención de alquiler. Los edificios de oficinas entregados son generalmente toscos y algunos estarán decorados de forma sencilla, pero la mayoría de los inquilinos decorarán. El arrendador a menudo le dará al inquilino un período gratuito de alquiler como tiempo de renovación. Ambas partes deciden si existe un período de gratuidad y la duración del período. Sólo cuando está escrito en el contrato puede estar protegido por la ley.
¿Cuáles son los pasos para la decoración de oficinas?
1. La demolición y renovación de la decoración de oficinas, un edificio de oficinas, comienza con la división general del espacio general. Para las partes que no cumplen con los requisitos de diseño, es necesario desmantelarlas, renovarlas y dividirlas, y luego se decora todo el edificio de oficinas para cumplir con los requisitos del diseño de oficinas moderno.
2. Tratamiento del suelo A la hora de decorar el suelo de la oficina, se puede plantear elegir suelos de gres o plástico según las características de la oficina. En términos generales, las baldosas parecen más texturizadas, pero los suelos parecen más modernos, relajados e informales, y son más adecuados para empresas de decoración orientadas a las ventas.
3. Parte de la pared de la oficina La parte de la pared de la decoración de la oficina sólo necesita pintura simple. Si tiene requisitos más altos para una decoración hermosa, también puede considerar elegir papel tapiz para pavimento y decoración.
4. La oficina de modificación de circuitos requiere mucha energía. Por eso, a la hora de diseñar o modificar circuitos en la decoración de oficinas, la calidad de los cables es muy importante. No elija cables y alambres de mala calidad sólo para ahorrar dinero, especialmente de las empresas de Internet, asegúrese de encontrar una empresa profesional que lo haga.
5. Ingeniería de protección contra incendios Los edificios de oficinas son lugares donde se reúne mucha gente, por lo que la ingeniería de protección contra incendios para la decoración de edificios de oficinas debe realizarse bien. Este lugar debe contar con equipo contra incendios y el equipo contra incendios debe estar completo. De lo contrario, si no se dispone de la ingeniería de protección contra incendios, se producirán graves pérdidas y consecuencias económicas. Por lo tanto, la ingeniería de protección contra incendios debe diseñarse y construirse con la ayuda de empresas profesionales de protección contra incendios.