El contrato de arrendamiento expiró y el propietario aumentó maliciosamente el alquiler.

Análisis jurídico: El arrendatario puede optar por no firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador durante el período del arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad. Si el arrendador aumenta maliciosamente el alquiler y viola el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes, el inquilino tiene derecho a exigir al arrendador que continúe actuando de acuerdo con el alquiler acordado en el contrato de arrendamiento o a rescindir el contrato, y a exigir al arrendador para compensar las pérdidas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.