Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos por alquiler

Análisis jurídico: Al alquilar una casa, las partidas impositivas y tasas impositivas a pagar son las siguientes: 1. Impuesto sobre la propiedad: a partir del mes siguiente en que se alquila la propiedad, el impuesto sobre la propiedad se paga a una tasa de impuesto sobre la renta del 12%. 2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: El impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga de acuerdo con la calidad del suelo y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable. 3. Impuesto comercial: las personas que alquilan casas están sujetas al impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos por alquiler. Aquellos con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 RMB están exentos del impuesto comercial. 4. Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará de acuerdo con la renta imponible después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; Los ingresos son superiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará de acuerdo con los ingresos por alquiler mensual después de deducir 800 yuanes. La renta imponible después del 20% se calcula y se paga el impuesto sobre la renta personal, y la tasa impositiva es del 20%.

Base legal: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Los siguientes ingresos personales estarán sujetos al impuesto sobre la renta personal: (1) Ingresos por sueldos y salarios (2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales; (3) Ingresos por remuneraciones de autor; (4) Ingresos por arrendamiento de propiedades; ) Ingresos por transferencia de propiedad; (9) Ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las fracciones 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, deberá calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

Consejos

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