Al alquilar una casa, después de firmar el contrato, si ya no desea alquilarla, ¿hay daños y perjuicios?

1. Si existe una disposición clara en el contrato respecto al check-out después del alquiler. El contrato estipula claramente: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente, debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación y pagar el 200% del alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios. La Parte A también debe reembolsar el alquiler correspondiente. . ”se implementará de acuerdo con las disposiciones del contrato.

2 Si no hay ninguna disposición en el contrato, puede negociar con el propietario para resolver el problema de devolver el alquiler restante después de realizar el check-out a mitad de camino. Después de que ambas partes lleguen a un acuerdo, la implementación del acuerdo. Si el propietario no insiste en devolver el alquiler restante, puede informarle sobre su situación y dejarle entender el motivo de su salida anticipada. >

Según "China. Ley de Contratos de la República Popular China:

Artículo 114 Daños y Daños Liquidados

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad por incumplimiento de contrato a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento de contrato. También se podrá acordar el importe de la indemnización por daños y perjuicios por incumplimiento de contrato.

Si se acuerda. la indemnización por daños y perjuicios es inferior a las pérdidas causadas, las partes pueden solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que aumente el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado, si el monto es excesivamente mayor que la pérdida causada, la parte puede solicitar al tribunal popular. o institución de arbitraje para reducir adecuadamente el monto. Si la parte acuerda una indemnización por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con la deuda después de pagar la indemnización.

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Información ampliada:

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China":

Artículo 225 Rentas provenientes de bienes arrendados

Las rentas obtenidas por la posesión y uso de los bienes arrendados durante el período de arrendamiento pertenecerá al arrendatario, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 226: Plazo para el pago del alquiler

El arrendatario pagará el alquiler conforme al contrato. plazo pactado, si no se pactara el plazo de pago o el contrato fuere poco claro, y no pudiere determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, y el plazo de arrendamiento fuera inferior a un año, el plazo de pago vencerá al. al final del período de arrendamiento si el período de arrendamiento es superior a un año, se pagará al final de cada año. Si el período restante es inferior a un año, se pagará al vencimiento del período de arrendamiento.

Artículo 227 Incumplimiento, morosidad y pago vencido

Si el arrendatario no paga o se retrasa en el pago del alquiler sin causa justificada, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pagar en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga el alquiler en un plazo razonable, el arrendador podrá rescindir el contrato.

Artículo 113 Alcance de los daños

Si lo hubiere. parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente, causando pérdidas a la otra parte, la otra parte será compensada por las pérdidas. El monto será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que se obtengan. pueda obtenerse después de la ejecución del contrato, pero no excederá las posibles pérdidas que la parte infractora prevé o debería prever al celebrar el contrato. Si un operador comete fraude en el suministro de bienes o servicios a los consumidores, será responsable. daños y perjuicios de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Protección de los Derechos del Consumidor de la República Popular China

Artículo 116. Artículo 1: Elección de la indemnización por daños y perjuicios y depósito

Si las partes así lo acuerdan. tanto de indemnización como de depósito, cuando una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar la cláusula de indemnización o depósito

Artículo 111 Artículo 17 Fuerza Mayor

Si el contrato. no se puede realizar debido a fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, a menos que la ley disponga lo contrario. Si la fuerza mayor ocurre después de que la parte retrasa el cumplimiento, no puede quedar exenta de responsabilidad. La fuerza mayor mencionada en esta Ley se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y no pueden superarse.

Artículo 118 Notificación y Prueba de Fuerza Mayor

Si una de las partes no puede ejecutar el contrato debido a fuerza mayor, deberá notificar a la otra parte de manera oportuna para reducir las pérdidas. que pueda causarse a la otra parte, y las pruebas deben presentarse dentro de un período de tiempo razonable.

Artículo 119 Reglas de mitigación de pérdidas

Después de que una parte infringe el contrato, la otra parte tomará las medidas apropiadas para evitar la expansión de las pérdidas si la falta de tomar las medidas adecuadas causa la expansión; de las pérdidas, la otra parte no será responsable de la ampliación de las pérdidas y reclamará una indemnización por las pérdidas. Los gastos razonables en que incurran las partes para evitar la ampliación de las pérdidas serán a cargo de la parte incumplidora.

Artículo 120 Responsabilidad de ambas partes por incumplimiento del contrato

Si ambas partes incumplen el contrato, cada una asumirá las responsabilidades correspondientes.

Artículo 121 Incumplimiento del contrato por culpa de un tercero

Si una parte incumple el contrato por culpa de un tercero, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento de contrato a la otra parte. Las controversias entre una parte y un tercero se resolverán de conformidad con las disposiciones legales o por acuerdo.

Artículo 122: Responsabilidades Concurrentes

Si por incumplimiento del contrato de una de las partes se lesionan los derechos e intereses personales o patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por exigir una compensación a la otra parte de conformidad con esta ley, asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato o exigirle que asuma la responsabilidad extracontractual de conformidad con otras leyes.

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China