¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?

Asegúrese de prestar atención cuando vea una casa. Es mejor no elegir lugares oscuros y remotos por la noche, especialmente para las niñas. En el camino para ver la casa, debes prestar atención a los alrededores, si la gente es caótica, si el ambiente es bueno, si los vecinos de la comunidad son feroces y si son amables. vista panorámica. Cómo ver una casa durante el día:

1. Número de farolas

2. ¿A qué distancia está la casa de la carretera principal?

3. ¿Qué tipo de tienda es y está abierta al público?

Por supuesto, el entorno circundante también incluye la comodidad de la vida, los restaurantes, supermercados, centros comerciales, bancos, hospitales, farmacias, etc. más cercanos.

En segundo lugar, comprueba las condiciones del tráfico.

Esto es muy importante para los trabajadores de oficina. Si la casa que quieres alquilar está lejos de tu lugar de trabajo, lo mejor es que disponga de metro. Después de todo, habrá atascos en las grandes ciudades, por lo que probablemente no llevará mucho tiempo tomar el autobús. Si alquila una casa cerca de la empresa, puede elegir un lugar con acceso directo al autobús. Preste atención a cuántos autobuses puede tomar, con qué frecuencia pasan y a la hora de salida del autobús.

Si vas en bicicleta o en coche eléctrico hacia y desde el trabajo, debes prestar atención al aparcamiento. Hablando de eso, debo mencionar las tácticas de los ladrones, así que preste atención a la seguridad, el costo y los cargos en los estacionamientos.

En tercer lugar, la casa en sí.

(1) Ambiente interior. ¿Está limpia la casa? También está el entorno natural, si hay luz solar y cómo es la luz. Verifique el equipo de ventilación del sótano. Si no hay ventanas, mira al techo. Es importante recordar que si hay tuberías de alcantarillado en el techo de la casa, esto afectará tu vida a lo largo del día. ¿Existe algún peligro potencial en algún lugar de la casa?

(2) Función interior. Al alquilar una casa, si realmente le gusta y cree que es asequible, compruebe si los muebles, utensilios de cocina, baños y electrodomésticos de la casa se pueden utilizar con normalidad. Si hay algún desperfecto, lo mejor es pedirle al arrendador que lo repare o anotarlo en el contrato para evitar discusiones cuando el contrato se rescinda después de uno o dos años. Si se acuerda que el arrendador (arrendador) será responsable de reparar los daños causados ​​por el uso normal, deberá constar en el contrato.

Revisar específicamente lo siguiente:

1. Especialmente los inquilinos que alquilan en el primer y segundo piso deben comprobar cuidadosamente si todas las puertas y ventanas se pueden cerrar correctamente y herméticamente, y si la red antirrobo está segura.

2. Instalaciones interiores. Como sanitarios, calentadores de agua, estufas, campanas extractoras, etc. Pruebe esto cuando mire casas. Si funciona correctamente, no debería haber grandes problemas con un mantenimiento cuidadoso en el futuro.

3. Electrodomésticos. Generalmente, los propietarios o intermediarios ensamblarán algunos electrodomésticos para aumentar el precio del alquiler. El equipo está muy envejecido y no se puede garantizar su uso. Por eso, a la hora de visitar una casa, es fundamental comprobar el uso de los electrodomésticos, especialmente frigoríficos y aires acondicionados.

4. El baño es impermeable. Asegúrese de buscar manchas de agua en el techo y las paredes del baño. Si la impermeabilización no es buena, será problemático contactar al propietario del piso de arriba cada tres días, lo que herirá los sentimientos de los vecinos.

Cuarto, consulte con el propietario o agente.

El mercado de alquiler actual es enorme y caótico. Hay muchos propietarios reales, propietarios falsos, segundos propietarios, grandes intermediarios y pequeños intermediarios. Si puedes entenderlos claramente, será mejor que los entiendas claramente.

1. Si es propietario, consulte el certificado de propiedad inmobiliaria; si es intermediario, Baidu comprobará el nombre de la empresa. Si una página entera está llena de información negativa, será mejor que lo pienses dos veces. Tenga cuidado cuando esté fuera de casa.

2. Si es una casa compartida, hay que preguntar qué tipo de personas viven en la casa compartida, si son oficinistas, trabajadores del turno de noche o desempleados. Esto es para su propia seguridad y tranquilidad. Si hay gente viviendo alrededor o el horario de todos está al revés, será difícil descansar.

Verbo (abreviatura de verbo) Discutir claramente los costos y escribirlos en el contrato.

Hay que pagar para alquilar una casa. Además del alquiler, gastos de agua, luz, gas, gastos de Internet, gastos de propiedad, gastos de aparcamiento, gastos de limpieza, gastos de gestión, etc. Pregunta todo claramente y escríbelo en el contrato para evitar complicaciones y desperdicio de emociones.

Contrato verbo intransitivo

Si se firma con el arrendador, puede ser un contrato escrito a mano. Asegúrese de escribir todo lo acordado en el contrato. También puede descargar una plantilla de contrato de alquiler en línea.

Si se firma con un intermediario, el contrato de costes en sí generalmente no se puede cambiar, así que asegúrate de leer todo lo que te concierne con claridad. Lo que no se menciona en el contrato debe incluirse en términos adicionales y un acuerdo verbal con otro corredor no es válido.

Nota: Cuanto más específico puedas ser sobre la cantidad de dinero y quién es el responsable, mejor.