El plazo del arrendamiento no excederá el número de años.

1. La duración máxima del contrato de arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. 2. Si el plazo de arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Además, si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o según la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización. 3. El arrendatario podrá mejorar o añadir otras cosas al inmueble arrendado con el consentimiento del arrendador. Según el artículo 705 del Código Civil, el plazo del arrendamiento no excederá de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo máximo de arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.