¿Es el inquilino responsable del mantenimiento de la casa durante el período de alquiler?

El arrendador está obligado a mantener la seguridad de la casa alquilada, y está obligado a reparar los elementos utilizados en la casa que estén dañados por la naturaleza o sean elementos de los que el arrendador sea responsable según el contrato. Si la obligación de mantenimiento durante el período de arrendamiento de la vivienda está estipulada en el contrato de arrendamiento firmado por las partes, se tramitará de conformidad con lo pactado. A falta de acuerdo, si la fuga es causada por el desgaste natural de la casa, el arrendador es responsable. Si la fuga es causada por el inquilino, el propio inquilino es responsable.

Base jurídica

Artículo 712 del Código Civil

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.