¿Se puede reembolsar el depósito de alquiler antes de que expire?

Para proteger mejor los derechos e intereses del arrendador o arrendatario en la relación del contrato de arrendamiento, ambas partes deben firmar un contrato escrito en el momento del arrendamiento inicial o renovación, aclarando el alquiler, arrendamiento Plazo y condiciones de devolución de depósitos. 1. Si en el contrato de alquiler no se estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsada en cualquier caso. 2. El tribunal popular no apoyará el reclamo de la parte sobre el derecho a retirar depósitos si la parte ha pagado el dinero de retención, el dinero de garantía, el depósito, el pago del contrato, el depósito o el pago inicial, pero no ha acordado la naturaleza del depósito. 3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario el importe íntegro del depósito de garantía del alquiler sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los gastos adeudados. 4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. 5. A falta de acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de ésta es fijar una garantía sobre la casa y los bienes que en ella se encuentran. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza. 6. Si no se causa pérdida, se devolverá cuando expire o se resuelva el contrato. 7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Base Legal

Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con del acuerdo, asumirá la responsabilidad de continuar con el desempeño y asumir cualquier responsabilidad por incumplimiento del contrato, como medidas correctivas o compensación por pérdidas. Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.