¿Por qué es necesario registrarse en una empresa para alquilar una casa?
1. Es muy importante que las partes registren el contrato de arrendamiento, porque aunque el arrendamiento es un acto civil entre partes iguales, los departamentos administrativos gubernamentales no deben interferir demasiado. Sin embargo, la casa objeto de la ley es un bien especial que está estrechamente relacionado con los recursos de la tierra, la población, la vivienda, la seguridad social, la protección del medio ambiente, etc., y es necesario revisar la legalidad de la casa de alquiler. Aunque en varios países se ha establecido como principio legislativo que "la compra y venta no conduce al arrendamiento", cómo hacer saber de antemano a los nuevos compradores que la casa está arrendada, reduciendo así los riesgos y aumentando las posibilidades de transacciones justas, también es un cuestión que debería ser considerada en la legislación. Precisamente por razones de mantenimiento de la justicia social y el orden de las transacciones en el mercado es necesario registrar el comportamiento de arrendamiento de viviendas; sólo el comportamiento de arrendamiento de viviendas registrado puede estar protegido por la ley y puede luchar contra terceros; de lo contrario, no estará protegido por la ley. No se puede luchar contra una tercera persona. La relación de arrendamiento de vivienda generará algunos derechos, cambiando la prioridad del alquiler y la compra. La evidencia de un contrato registrado es más efectiva que un contrato no registrado porque la autoridad de registro del contrato verifica los certificados de propiedad y las tarjetas de identificación de ambas partes, protege la propiedad. derechos del arrendatario en gran medida. Si parte del mismo está hipotecado, servirá como recordatorio para el arrendatario y podrá proteger mejor los intereses del arrendatario.
2. Arrendamiento de una casa: el propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y el uso de la casa regularmente. pagar un determinado alquiler. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes. El arrendamiento de una casa se refiere al acto en el que el arrendador (generalmente el dueño de la casa) alquila la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Si el período de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de arrendamiento de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa arrendada; el plazo del arrendamiento y el propósito de la casa; el monto del alquiler y el tiempo de entrega por reparaciones de la casa, subarrendamiento e incumplimiento del contrato; etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de alquiler de la casa al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la casa para su registro y obtener un certificado de alquiler de la casa.
Base Legal
Aviso del Ministerio de la Construcción sobre la Implementación de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”
El artículo 3 regula los contratos de arrendamiento. Para el arrendamiento de viviendas, ambas partes deben firmar un contrato de arrendamiento, y los departamentos locales de administración de bienes raíces deben establecer y utilizar textos de contrato de arrendamiento estandarizados y unificados lo antes posible. Hasta que el Ministerio de la Construcción emita un nuevo contrato de arrendamiento, se deberá seguir utilizando el contrato de arrendamiento de la casa recomendado por el Documento del Ministerio de la Construcción 1992 [1992] Nº 66. Las casas residenciales asignadas por unidades para uso propio de los empleados también deben utilizar gradualmente textos estándar de contratos de arrendamiento y establecer un sistema de registro de arrendamientos.