Subsidios, alquiler gratuito, una ola de buenas noticias para los habitantes de Wuhan, ¿quién se beneficiará?
Con el fin de fortalecer aún más la gestión de los subsidios de alquiler del mercado y estandarizar los contratos de alquiler de viviendas, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió recientemente el "Aviso sobre una mayor estandarización de la gestión de los subsidios de alquiler del mercado (borrador para comentarios)" para solicitar opiniones del público. Beijing siguió las prácticas de Shanghai y Tianjin y por primera vez estandarizó la situación del alquiler de una casa en el lugar donde se encuentran los padres, los hijos o el registro del hogar.
Con el fin de fortalecer aún más la gestión de los subsidios de alquiler del mercado y estandarizar los contratos de alquiler de viviendas, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing emitió recientemente el "Aviso sobre una mayor estandarización de la gestión de los subsidios de alquiler del mercado (borrador para comentarios)" para solicitar opiniones del público. Si bien simplifica los procedimientos para obtener subsidios de alquiler de mercado, el borrador para comentarios aclara que si el solicitante y los miembros de su familia tienen una vivienda en el lugar donde se encuentran sus padres, hijos o el registro del hogar, no se otorgarán subsidios de alquiler de mercado.
Para las familias de ingresos bajos y medios que alquilan sus propias casas en el mercado, la ciudad ha estado adoptando subsidios monetarios para aliviar la presión inmobiliaria. Según la nueva política implementada en agosto de 2020, una familia de tres personas puede recibir un complemento mensual de hasta 3.500 yuanes. Para obtener subsidios de alquiler de mercado, los hogares subsidiados también deben proporcionar los materiales y certificados correspondientes. Uno de los contenidos del borrador para comentarios es normalizar la firma de contratos y simplificar los procedimientos para recibir subvenciones al alquiler del mercado.
Refiriéndose a las prácticas de Shanghai, Tianjin y otros lugares, el proyecto también regula por primera vez la situación de alquiler de los padres, los hijos o el lugar de residencia. El borrador para comentarios aclara que no se proporcionará ningún subsidio de alquiler de mercado a las familias (excepto las familias con discapacidades graves) que alquilen viviendas en el lugar donde se encuentran los padres, hijos o el registro del hogar del solicitante y de los miembros de la familia.
Las familias que han recibido subsidios de alquiler de mercado alquilan una casa en el lugar donde se encuentran los padres, hijos o el registro del hogar del solicitante y de los miembros de la familia. Debe tomar la iniciativa de declarar ante los departamentos de gestión de seguridad de la vivienda del subdistrito y del municipio durante la revisión anual, cambiar el alquiler a otras fuentes de vivienda calificadas dentro de los 6 meses posteriores a la revisión anual y volver a realizar los procedimientos para recibir subsidios de alquiler del mercado.
Las familias que califican para los subsidios de alquiler del mercado alquilan sus propias casas en el mercado. Al firmar un contrato de alquiler de casa con un arrendador, se debe utilizar el "Contrato de arrendamiento de casa de Beijing" (texto modelo). Cuando el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina de distrito o subdistrito (gobierno popular del municipio) maneja los procedimientos para recibir subsidios de alquiler de mercado para hogares subsidiados, se debe verificar el texto modelo del contrato de alquiler de vivienda utilizado.