¿Cómo distribuir el suelo rural en la compensación por adquisición de tierras?
1. Tasa de compensación por cultivos jóvenes y tasas de compensación por apropiaciones de terrenos
Según lo dispuesto en el artículo 26, apartado 1, del "Reglamento de aplicación de la Ley de ordenación territorial". de la República Popular China", cultivos jóvenes y accesorios para el suelo. Las tarifas de compensación por los accesorios pertenecen a los propietarios de los cultivos verdes y accesorios para el suelo. La compensación por cultivos verdes es una compensación por las pérdidas de propiedad de los agricultores sin tierra. El principio de propiedad pertenece a quien plantó el cultivo. Si el contratista transfiere los derechos de gestión de la tierra contratados a un tercero mediante subcontratación, arrendamiento, etc., la tarifa de compensación del cultivo verde pertenecerá al inversor real, salvo acuerdo en contrario entre las partes. En cuanto a la tarifa de compensación por los adjuntos de terreno, siempre que los adjuntos existan antes de que se firme el acuerdo de adquisición de tierras, la unidad de adquisición de tierras debe compensar al propietario de los adjuntos de terreno hasta cierto punto.
Dos. Subsidio para la adquisición de tierras y el reasentamiento
El subsidio para el reasentamiento se refiere al monto del subsidio pagado por el usuario de la tierra por el costo de reasentar la fuerza laboral excedente causada por la adquisición de la tierra. Según el artículo 26 del "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación de tierras", "las tasas de compensación de tierras pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales; las tasas de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes. Subsidios de reasentamiento para terrenos expropiados deben ser Los fondos están destinados para uso exclusivo y no se utilizarán para otros fines. Si el reasentamiento lo realiza una organización económica colectiva rural, el subsidio de reasentamiento se pagará a la organización económica colectiva rural y deberá ser. gestionado y utilizado por la organización económica colectiva rural; si el reasentamiento es por otras unidades, el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento; si no se requiere el reasentamiento unificado, con el consentimiento de las personas reasentadas, el subsidio de reasentamiento será pagado; pagado a las personas reasentadas individualmente o utilizado para pagar las primas de seguros de las personas reasentadas ". El artículo 23 de la Interpretación de la "Interpretación" estipula que "si el terreno contratado es expropiado de conformidad con la ley, y el contratista familiar que lo renuncia". el reasentamiento unificado solicita a la parte contratante el pago del subsidio de reasentamiento que haya recibido, éste será apoyado."
Tres. Tarifa de compensación de tierras
La tarifa de compensación de tierras se refiere a un tipo de tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra a la organización económica colectiva rural debido a las pérdidas económicas causadas por la ocupación de la tierra de la organización económica colectiva rural cuya tierra ha sido expropiada conforme a la ley. Según el artículo 26 del "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación territorial de la República Popular China", "las tasas de compensación territorial pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales"; Gestión" del 20 de octubre de 2004 estipula claramente: "Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán métodos para la distribución de las tasas de compensación de tierras dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales de conformidad con el principio de que la compensación de tierras las tasas se utilizan principalmente para los agricultores sin tierra.
El 3 de noviembre de 2004, las “Opiniones orientativas sobre la mejora del sistema de compensación y reasentamiento en la adquisición de tierras” del Ministerio de Tierras y Recursos también aclararon que “de acuerdo con el principio de que las tasas de compensación de tierras se utilizan principalmente para los agricultores expropiados, las tasas de compensación de tierras se distribuirá razonablemente dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales. El método de asignación específico será formulado por el gobierno popular provincial "