¿Es el propietario o el inquilino quien repara los electrodomésticos de alquiler averiados?
Si el aparato eléctrico tiene una larga vida útil y envejece naturalmente debido al propio producto, el coste de mantenimiento deberá correr a cargo del arrendador. Por ejemplo, el frigorífico, el televisor, el aire acondicionado y el calentador de agua eléctrico del propietario se han utilizado durante varios años. Tan solo un mes después de mudarse, los electrodomésticos estaban viejos y dañados por sus propios motivos. Debería ser cargo del propietario.
Si hay mal uso o daño intencionado, el inquilino deberá pagar las reparaciones. Después de vivir unos años en una casa de alquiler, los electrodomésticos se estropearán, porque llevan muchos años de uso y han envejecido. Deberías pagarlo tú mismo. Si es caro, puedes negociar con el propietario.
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
Precauciones al alquilar una casa
1. Todo el mundo debe prestar atención a la seguridad al alquilar una casa en el exterior. En particular, algunas amigas deben prestar especial atención a la seguridad personal y a la seguridad de la propiedad.
2. No codiciosos de pequeñas ventajas al alquilar una casa en el exterior, para no dejarse engañar. No pague el alquiler de un año o medio año a la vez. Es mejor pagar trimestralmente o mensualmente, lo que puede reducir las pérdidas personales.
3. A la hora de alquilar una casa, debes considerar cuidadosamente la calidad de la misma, como la ventilación y la iluminación. Cuando vea la casa, quédese un rato y compruebe si la ventilación y la iluminación de la habitación son convenientes para su vida diaria.
4. A la hora de alquilar una casa en el exterior, hay que tener en cuenta el transporte, si es conveniente desplazarse y si hay supermercados, metro y autobuses.