¿Por qué la agencia de alquiler tiene que esperar siete días para reembolsar el depósito?

La legislación de nuestro país no estipula que el agente de alquiler deba esperar siete días antes de devolver la fianza. El arrendatario y el arrendador negocian la resolución del contrato de arrendamiento, y la devolución de la fianza quedará sujeta al acuerdo entre las dos partes. el arrendador incumple el contrato, lo que hace que el arrendatario solicite rescindir el contrato y necesita devolver el depósito, el arrendador deberá El arrendatario asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato si el arrendatario incumple el contrato, lo que hace que el arrendador solicite rescindir el contrato; contrato, el arrendatario asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato y se le devolverá la fianza.

El arrendador puede retener la fianza en las siguientes circunstancias:

1. El inquilino no devuelve el contrato de arrendamiento según lo acordado en el contrato. Sin el consentimiento del arrendador, si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato, el arrendador tiene derecho a retener el depósito

2. , el arrendador tiene derecho a deducir el alquiler del arrendatario del depósito de garantía Alquiler a pagar;

3. El inquilino daña la casa y sus instalaciones.

Un depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañarán los intereses de la otra parte. Si se causa daño, podrá pagar los gastos según los hechos o hacer una indemnización separada. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito. Si incumple el contrato, se le descontará.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577

Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como la continuación del desempeño, medidas correctivas o compensación por pérdidas.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.

Artículo 714

El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, será responsable de la indemnización.