¿Contrato de arrendamiento simple? ¿Cómo firmar un contrato de alquiler de casa?
¿Contrato de arrendamiento simple?
1. El contrato de arrendamiento establece que durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con todos los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos en que incurra la Parte B debido a la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
2. En el contrato de arrendamiento de la casa, la Parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito, que se utilizará como compensación del alquiler cuando se rescinda el contrato. El plazo de arrendamiento de esta casa es de _ _ _años, comenzando desde _ _ _mes_ _ _ hasta _ _ _año_ _ _mes_ _ _día. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle el alquiler total en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si la parte A transfiere la casa, la parte B tiene el primer derecho a comprarla.
3. Excepto el canon del terreno y el canon de revisión, los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa correrán a cargo de la Parte B. Durante el período del arrendamiento, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa sin el consentimiento de la Parte A; No se debe cambiar la estructura y el uso de la casa. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
¿Cómo firmar un contrato de alquiler de casa?
1. Encuentre primero un intermediario adecuado y luego firme un contrato de alquiler de casa. Si desea recurrir a un intermediario al alquilar una casa, es mejor identificarlo primero. Debe tener cuidado al elegir un intermediario. Puede consultar el tamaño del intermediario, si sus estándares de cobro son claros y su reputación.
2. Determinar la identidad jurídica del arrendador. Antes de firmar un contrato de alquiler de casa, se debe revisar el documento de identidad válido y legal del arrendador, el certificado de propiedad de la casa y otros documentos para asegurarse de que el alquiler no es ilegal y evitar ser engañado. Si se encomienda el alquiler de una casa a otra persona, el dueño de la casa deberá expedir una carta de autorización y firmar un contrato de encomienda de arrendamiento de la casa con el fiduciario. Si se alquila como agente, se expedirá al arrendatario un certificado de autorización del propietario del inmueble y, si se cobra el alquiler, se adjuntarán los documentos de encomienda pertinentes.
3. Antes de firmar un contrato de alquiler de casa, se deben inventariar los muebles de la casa delante del arrendador. Para evitar disputas innecesarias en el futuro, el arrendatario debe verificar los muebles de la casa con anticipación, incluida la cantidad, y verificar la calidad de los muebles.
4. Compruebe si el contenido del contrato de alquiler de la casa está completo, si hay asuntos especiales que deban acordarse y si el acuerdo es claro. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el contenido del contrato de arrendamiento de vivienda debe incluir: el nombre y residencia del arrendatario. La ubicación, tamaño, estructura y accesorios de la casa.
Cuando seguimos el contrato de alquiler simple del editor. Después de aprender cómo firmar un contrato de alquiler de una casa, sabemos que firmar un contrato de alquiler de una casa no es una broma y que no habrá disputas después de firmar el contrato. Sin embargo, todavía hay muchos elementos que inspeccionar al firmar un contrato. Es necesario encontrar intermediarios formales que también deben confirmar la identidad del arrendador al firmar el contrato.