¿Qué tipo de honorarios de agencia se deben reembolsar al alquilar una casa?
2. Incumplimiento del contrato del intermediario: Quien incumpla el contrato correrá con la obligación de devolver el honorario del intermediario. Por ejemplo, si una casa no se puede transferir debido a cuestiones de derechos de propiedad y el intermediario tiene la culpa y no cumple con su obligación de verificar la casa, se debe reembolsar la tarifa del intermediario.
3. Incumplimiento de contrato por parte del comprador: Si no desea comprar una casa y pretende rescindir el contrato, en este caso, el intermediario no le reembolsará los honorarios de intermediación. Sin embargo, a juzgar por casos anteriores, existen muchas demandas para apoyar a los propietarios, pero es básicamente imposible recuperar el monto total.
4. Los agentes incumplen sus promesas: En algunos casos, los agentes incumplen sus promesas de ayudar a los compradores a comprar casas. Por ejemplo, el comprador no está calificado para comprar una casa, pero el agente acepta ayudarlo a comprar una casa. En este caso, el intermediario es la parte equivocada y se debe reembolsar la tarifa del intermediario. Lo mismo ocurre con los juicios.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa a través de un agente?
1. No tengas prisa por pagar una fianza: Los amigos que han comprado casas de segunda mano saben que la oferta de casas de segunda mano es limitada, y se necesita mucho más tiempo para elegir una. casa de segunda mano que una casa nueva. Algunos amigos sienten que no es fácil encontrar una casa de segunda mano que se adapte a sus preferencias. Después de echar un vistazo rápido a algunas casas, estaban listos para hacer un depósito. En la mayoría de los casos, el depósito no es reembolsable, a menos que el agente inmobiliario oculte deliberadamente información verdadera, lo que resultaría en un incumplimiento del contrato. Por eso, a la hora de elegir una casa, no pagues el depósito fácilmente.
2. Verifique la información del propietario en persona: Aunque al comprar una casa a través de una empresa intermediaria, el intermediario primero considerará la información relevante del propietario, los compradores de vivienda no deben tomarla a la ligera. Comprar una casa no es un asunto menor. Si lo tratas a la ligera, debes tener cuidado de no pagar dinero al agua. Usted compró la casa y pagó por ella, así que no importa cómo la empresa intermediaria le asegure que no hay problemas con los derechos de propiedad y el propietario, no se rinda en investigar la información del propietario.
3. Lea atentamente los términos del contrato: Una vez firmado un contrato de compraventa de una casa, es vinculante tanto para el comprador como para el vendedor. Por lo tanto, al firmar un contrato de compraventa de una casa, todos deben prestar atención. el contenido del contrato. En particular, algunas cláusulas de reparto de costes, pago de la casa (cobro), fecha de entrega de la casa, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Además, se deben conservar los documentos relacionados con la transacción de la vivienda. Una vez que se produce una disputa de consumo, puede confiar en estos certificados para proteger sus derechos e intereses.
4. Preste atención a la seguridad de los fondos: la mayoría de los amigos que optan por comprar una casa a través de una empresa intermediaria deben confiar en la empresa intermediaria, pero esta confianza debe ser aprovechada, especialmente cuando se trata de transacciones financieras. Nunca entregue el pago de la casa directamente a la agencia. Si tanto el comprador como el vendedor en la transacción de vivienda de segunda mano reciben y pagan fondos a través de un intermediario, no será tan confiable. Una vez que una tienda cierra, es casi imposible para los compradores de viviendas recuperar su dinero.