Si las tuberías de agua tienen fugas en la propiedad de alquiler debido a problemas de calidad o al incumplimiento por parte del arrendador de sus obligaciones de mantenimiento de manera oportuna, el arrendador será responsable; si las tuberías de agua tienen fugas debido a un almacenamiento y uso inadecuados por parte del inquilino, el inquilino será retenido; responsable. Base jurídica: Artículo 712 de la Ley Civil de la República Popular China. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente los bienes arrendados. Si los bienes arrendados se dañan o se pierden por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.
Base Legal
Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
El artículo 713 del "Código Civil de la República Popular China" establece las consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendador de las obligaciones alimentarias. Cuando el arrendatario necesite apoyo, podrá solicitar al arrendador que se lo proporcione dentro de un plazo. período de tiempo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
Artículo 714 del “Código Civil de la República Popular China” El arrendatario tiene la obligación de conservar adecuadamente el bien arrendado. El arrendatario deberá cuidar bien del bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.