¿Dónde se realiza el contrato de arrendamiento?
Los contratos de arrendamiento generalmente se manejan en el centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios, que generalmente se refiere al centro de servicios comunitarios en la calle.
(1) Asuntos que debe atender el arrendador:
Acudir al puesto comunitario donde pertenece la casa para solicitar la “Carta de Responsabilidad para el Manejo Integral de Población Flotante en Casas de Alquiler” " y tráigalo con usted cuando solicite el certificado de código de casa de alquiler Original y copia de la carta de responsabilidad. El arrendador deberá presentar los siguientes materiales:
1. La copia original del certificado de propiedad inmobiliaria completo, verificar el original y presentar una copia.
2. copia del certificado de propiedad inmobiliaria, agregar Sellarla con el sello oficial del banco y presentarla al departamento de administración de vivienda
3. Si la propiedad es propiedad de * * *, presentar original y copia; del * * * documento de identidad del propietario;
4. Residentes de Hong Kong y Macao, es necesario comprobar el "Permiso de viaje continental para residentes de Hong Kong y Macao" y presentar una copia.
(2) Cosas que debe hacer el arrendatario:
Acudir a la estación de trabajo comunitario donde pertenece la casa para solicitar un formulario de registro de información de población permanente, y traer el original y copia de su cédula de identidad. Si no se encuentran en la misma calle, deberán traer un certificado de planificación familiar de población flotante o un certificado de servicio de planificación familiar.
2. El contrato de arrendamiento no especifica si el impuesto está incluido.
Con carácter general, el precio del contrato debe incluir impuestos. El impuesto al valor agregado es un impuesto extra al precio, por lo que no está incluido en el precio del contrato. Todos los demás impuestos son impuestos internos y están incluidos en el precio del contrato a menos que se especifique lo contrario. A menos que se especifique lo contrario en el contrato. En ocasiones, la oficina de impuestos examina los contratos de alquiler. La oficina de impuestos verificará el contrato de alquiler de la casa de la empresa, el certificado de registro fiscal del individuo, la industria a la que se dedica y el negocio ante las oficinas de impuestos estatales y locales. Otras industrias sólo necesitan acudir a la oficina de impuestos local para solicitar un certificado de registro fiscal.
3. Condiciones bajo las cuales el arrendatario tiene derecho a resolver el contrato
El contrato de arrendamiento podrá resolverse, pero deberá cumplirse una de las siguientes condiciones:
(1) Una parte viola gravemente el contrato Un contrato de arrendamiento afecta gravemente el propósito previsto al celebrar el contrato La rescisión del contrato por parte de la otra parte no es solo un castigo para la parte que viola el contrato de arrendamiento, sino también un remedio. para reducir pérdidas. Es un acto jurídico para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos de conformidad con la ley;
( 2) Una parte no cumple el contrato dentro del tiempo acordado y no cumple con el contrato. dentro del tiempo razonablemente extendido permitido, lo que resulta en un contrato válido que no se puede ejecutar debido a la culpa de una de las partes, causando pérdidas a una de las partes y continuando expandiendo las pérdidas;
(3) Este contrato no se puede ejecutar o parcialmente no se puede realizar debido a fuerza mayor La fuerza mayor se refiere a eventos imprevistos e irresistibles estipulados por la ley cuando las partes firmaron este contrato;
(4) Durante la ejecución del contrato, rescindir el contrato según lo estipulado en. el contrato, causando pérdidas a una o ambas partes. Si el contrato no se rescinde a tiempo, las pérdidas seguirán aumentando;
(5) Para un contrato de arrendamiento sin plazo fijo, ambas partes pueden rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento;
(6) Según el artículo 731 del Código Civil “Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato incluso si sabe que la calidad del bien arrendado no es la adecuada cuando celebración del contrato;
(7) Sin previo aviso El arrendador se compromete a que el arrendatario realice cualquiera de las siguientes acciones: subarrendamiento, préstamo, hipoteca, demolición o transferencia
mediante el. contenido anterior, creo que tiene cierta comprensión de dónde hacer un contrato de arrendamiento. Lleve información relevante al centro de servicios de recepción de asuntos comunitarios, que es el centro de servicios comunitarios en la calle.