Firmé un contrato de arrendamiento por un año. ¿Puedo irme antes del año?

Si firmas un contrato de alquiler por un año, podrás marcharte en el plazo de un año, pero serás responsable por incumplimiento del contrato. Hay excepciones, y puedes rescindir el contrato e irte aunque no haya caducado.

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Entre las partes, el arrendador es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cláusula; el arrendatario es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cosa arrendada.

Ambas partes podrán rescindir el contrato en las siguientes circunstancias:

1. Las partes acuerdan mediante negociación

2. por fuerza mayor;

3. Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

4. Una de las partes retrasa el cumplimiento de la obligación o comete otros incumplimientos del contrato, dando como resultado el incumplimiento del objeto del contrato;

5.

En resumen, si el plazo de arrendamiento es superior a seis meses, se deberá firmar un contrato de arrendamiento por escrito, y el plazo de arrendamiento firmado no deberá exceder los 20 años. Si el plazo del arrendamiento no puede determinarse sin firmar un contrato, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Ambas partes podrán rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento después de notificarlo dentro de un período de tiempo razonable.

Base jurídica:

Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán resolver el contrato por consenso.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 585

Las partes podrán acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato. , pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.