¿Se considera incumplimiento de contrato si el arrendador vende la casa durante el periodo de alquiler?

Análisis jurídico: El juicio debe basarse en circunstancias específicas. Si el arrendador vende la casa y exige al arrendatario que se desaloje con antelación, constituye un incumplimiento del contrato por parte del arrendador y será responsable del incumplimiento del contrato si el arrendador vende la casa sin exigir al arrendatario que se desaloje; el arrendatario aún puede alquilar la casa porque la venta no viola el principio de arrendamiento, por lo que el arrendador no incumple el contrato, pero el arrendador debe informar al arrendatario antes de vender la casa que el arrendatario tiene derecho de tanteo según el mismo. condiciones.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.