Devolución del alquiler antes de que expire el contrato de alquiler

Análisis legal: 1. Si el período de arrendamiento está estipulado en el contrato y no existen disposiciones especiales sobre la cuestión de la entrega anticipada, la entrega anticipada del arrendatario constituye un incumplimiento del contrato y debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento. de contrato.

2. Si el arrendatario viola el contrato y devuelve el contrato de arrendamiento anticipadamente, el arrendador tiene derecho a retener parte o la totalidad del depósito de garantía acordado, pero el arrendador no tiene derecho a retener el alquiler pagado. anticipo por parte del arrendatario.

3. Si el arrendatario quiere rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, primero debe llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento y luego acordar con el arrendador un horario para inspeccionar la casa de alquiler.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 562 Las partes podrán resolver el contrato si llegan a un consenso mediante consulta. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas para rescindir el contrato, la persona con derecho a rescindir el contrato puede rescindir el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) No pueda lograrse el objeto del contrato por causa de fuerza mayor; (2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución; una de las partes declara expresamente que O demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) Una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada; el cumplimiento de la deuda o cometa otros incumplimientos del contrato, que tengan como resultado el incumplimiento del objeto del contrato (5) Otras situaciones previstas por la ley; En el caso de un contrato no programado que tenga como contenido el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.