Estándares de compensación gratuitos

Análisis jurídico: 1. Si la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones resultan dañados debido a propiedades naturales o uso razonable, el arrendatario deberá notificar inmediatamente al arrendador para las reparaciones. El propietario debe realizar las reparaciones dentro de los siete días siguientes a la recepción del aviso del inquilino. Si las reparaciones no se hacen dentro del plazo, el inquilino podrá hacerlas en su nombre y a costa del arrendador. Si el mantenimiento del edificio afecta el uso del arrendatario, el alquiler debe reducirse o el plazo del arrendamiento debe ampliarse en consecuencia.

2. Si la casa y sus enseres, equipos e instalaciones auxiliares sufren daños o mal funcionamiento debido a un almacenamiento inadecuado o uso no razonable por parte del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones o de la indemnización.

Si los daños en la casa de alquiler son causados ​​por factores como un incendio, se trata de un accidente y la indemnización debe realizarse conforme al principio de equidad.

Subjetivamente, si el daño a las cosas de la casa de alquiler es causado por envejecimiento natural o por daño provocado por el hombre. Generalmente, no tienes que preocuparte tanto por decenas de cosas.

Los daños a una casa de alquiler son una disputa de alquiler personal y el sujeto es un individuo. Si una casa se alquila en forma de unidad y al mismo tiempo se produce una disputa de alquiler, no se incluirá en el alcance de las disputas de alquiler individuales. Las disputas individuales sobre alquileres generalmente se resuelven mediante negociación. Si las negociaciones no logran llegar a un acuerdo mutuo, un tercero o una agencia legal relevante puede intervenir para resolver el asunto. Las disputas generalmente surgen porque los asuntos relevantes no se especifican en detalle en el contrato, por lo que los asuntos relevantes deben mencionarse al llegar a un acuerdo.

Si los elementos dañados son consumibles, el inquilino los reparará si no se especifica.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.