La diferencia entre alquilar una casa, escribe un pago, tres pagos y dos pagos.
1. Los depósitos pagados son diferentes.
Primero deposita uno para pagar tres, deposita un mes de alquiler como depósito y luego paga tres meses de alquiler. Primero pague dos o dos meses de alquiler como depósito y luego pague dos meses de alquiler. Necesitamos pagar un mes de depósito para el primero y dos meses para el segundo.
2. El alquiler por renovación es diferente.
Puedes alquilar por tres meses pagando uno o tres. Después de tres meses, tendrás que pagar otros tres meses de alquiler. Si pagas dos cuotas, puedes alquilar por dos meses. Si quieres alquilar después de dos meses, tendrás que pagar dos meses de alquiler. Lo primero significa que los pagos de alquiler posteriores deben ser de tres meses de alquiler, mientras que el segundo es de sólo dos meses de alquiler.
Datos ampliados:
El papel de los depósitos
1. Los depósitos pueden proteger eficazmente la realización de reclamaciones y reducir los costos de transacción, garantizando así la seguridad de las transacciones.
Un depósito es un tipo de garantía inmobiliaria. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor puede decidir libremente descontarlas del depósito de garantía, que es la forma más directa y eficaz de protección. La garantía requiere que un garante asuma la responsabilidad. Además de los engorrosos procedimientos legales, debido a la dificultad de ejecución, ganar la demanda no necesariamente resulta en obtener dinero del garante.
2. El margen puede equilibrar los intereses tanto de acreedores como de deudores y actuar como equilibrador.
En un contrato para pagar un depósito, una de las partes generalmente cumple sus obligaciones primero. La realización de los beneficios esperados del pagador depende del desempeño consciente del pagador. El pagador (acreedor) obviamente asume los mayores riesgos.
Pagar el depósito al pagador (deudor) posteriormente puede dispersar o reducir el riesgo del primer pagador y equilibrar los intereses de ambas partes. De hecho, eliminará las preocupaciones de los acreedores y facilitará que ambas partes realicen transacciones, acelerando así la circulación económica y promoviendo el desarrollo y mejora de la economía de mercado socialista.
3. Al ser el depósito una especie de garantía, éste debe estar estipulado por ley.
Según el principio de derecho de propiedad legal, los derechos de propiedad fijados por las partes sólo pueden estar previstos por la ley. Si no existe disposición legal, las partes no podrán concertar por sí mismas un acuerdo, de lo contrario, la ley negará su eficacia. Ante esto, urge legislar los depósitos y darles una explicación. De lo contrario, será difícil que el depósito, como forma de garantía patrimonial, sea reconocido en la práctica judicial.
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