¿Cómo pagar los impuestos de un contrato de arrendamiento?

Vaya a la oficina de impuestos local o a la calle donde pertenece la casa para emitir una factura de alquiler y pagar el impuesto de alquiler. Interpretación del impuesto sobre escrituras de alquiler de viviendas: según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales de alquiler de viviendas para viviendas asequibles y viviendas de alquiler bajo" (Caishui [2008] No. 24), la tasa impositiva para viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto empresarial se reduce a la mitad. , compre sellos, colóquelos usted mismo, táchelos. Si el contrato de arrendamiento solo estipula el estándar de alquiler mensual (o anual o diario) pero no el período de arrendamiento, puede solicitar un débito de 5 yuanes basado en el monto fijo al firmar el contrato y luego calcular el subsidio de impuestos y calcomanías en función. sobre el importe real durante la liquidación. Si el monto del impuesto es superior a 500 yuanes, o si necesita presentar una solicitud repetidamente, complete el formulario de declaración de impuestos. Ambas partes del contrato calcularán, pagarán y fijarán el impuesto de timbre. Impuesto comercial: las regulaciones provisionales actuales sobre el impuesto comercial se aplican al arrendamiento de maquinaria y equipo, y el impuesto comercial se paga a una tasa del 5% sobre la base de los ingresos por alquiler. La base para calcular el impuesto a la construcción urbana es la tasa del impuesto comercial y la tasa del impuesto a la construcción urbana (tasa del impuesto a la construcción urbana: si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es del 7%; si el contribuyente está ubicado en un condado o pueblo, el la tasa impositiva es del 5% si el contribuyente no se encuentra en una ciudad o condado, la tasa impositiva es del 1%). El recargo por educación se calcula y paga como impuesto comercial a una tasa impositiva del 3%. Impuesto sobre la renta de las sociedades: destino final de la recaudación de auditoría: si se evalúa y recauda, ​​el impuesto sobre la renta de las sociedades a pagar = ingresos por alquiler * tasa de renta tasada * tasa impositiva aplicable. Si alquilas el equipo a un particular, sólo pagas el impuesto sobre la renta personal y no el impuesto sobre la renta empresarial. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se basa en la actual Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos; y el saldo será la renta imponible. El tipo impositivo proporcional es del 20%. En las agencias tributarias locales, el método de recaudación generalmente se adopta y la tasa de recaudación es de aproximadamente 1% -3%. Es decir: impuesto sobre la renta personal a pagar = ingresos por alquiler * tasa de recaudación. Arrendamiento operativo: El arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento operativo, significa que el arrendador no sólo proporciona el bien arrendado al arrendatario, sino que también asume los riesgos de mantenimiento, reparación, depreciación y no renovación del bien arrendado. Cualquiera de las partes puede cancelar o rescindir el contrato de arrendamiento de cierta manera en cualquier momento dentro del tiempo especificado después de notificar a la otra parte. Este tipo de arrendamiento tiene las características de vendibilidad, corto plazo y alquiler alto, y es adecuado para proyectos con rapidez; progreso tecnológico, amplia gama de usos y uso estacional Equipo; las tarifas de arrendamiento para el funcionamiento del equipo arrendado están incluidas en los costos corporativos y pueden estar exentos del impuesto sobre la renta corporativo. Pero si esto no se investiga y se soluciona, ¡será severamente castigado por la ley! Arrendamiento financiero: El arrendamiento financiero significa que ambas partes acuerdan el plazo del arrendamiento y las obligaciones de pago. El arrendador proporciona el equipo específico según sea necesario y luego recupera todos los fondos para el equipo en forma de alquiler. El arrendador no es responsable del desempeño general. riesgos de mantenimiento y envejecimiento del equipo. Este tipo de arrendamiento se basa en la financiación y el uso a largo plazo del equipo. El plazo de arrendamiento es igual o superior a la vida útil del equipo. Tiene las características de irreversibilidad y largo período de arrendamiento, y es adecuado para equipos costosos como máquinas herramienta grandes y construcción pesada. El país ha proporcionado una buena garantía para nuestras vidas, por lo que también debemos cumplir con nuestras obligaciones en consecuencia, por lo que no debemos tener ningún pensamiento o comportamiento de evasión fiscal.

Objetividad jurídica:

Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China* * *El plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación; Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Artículo 730 del Código Civil de la República Popular China* * *Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable;