Cuatro beneficios principales de la inversión inmobiliaria en EE. UU.
Desde la reforma del tipo de cambio en 2005, el RMB se ha apreciado casi un 17%, lo que ha aumentado considerablemente el poder adquisitivo del RMB en los mercados extranjeros, equivalente a un descuento del 13% en la compra de bienes raíces estadounidenses. Sin embargo, la situación económica actual de China es relativamente delicada. Las empresas exportadoras se encuentran en una mala situación, el dinero especulativo está mostrando signos de salida y las políticas fiscales y monetarias del gobierno interno se han relajado significativamente. Esta situación macroeconómica no respalda la continua apreciación del RMB frente al dólar estadounidense. Es probable que el dólar estadounidense vuelva a fortalecerse y los inversores reciban indirectamente ganancias cambiarias adicionales.
Educación estadounidense gratuita
Según la ley estadounidense, los niños de familias que viven en los Estados Unidos pueden asistir a escuelas primarias, secundarias y preparatorias públicas en los Estados Unidos de forma gratuita. Esto es para padres que quieren que sus hijos triunfen. Sin duda es una ventaja incomparable. Estudiar en la escuela secundaria en los Estados Unidos aumenta en gran medida las posibilidades de ingresar a escuelas estadounidenses prestigiosas y, al mismo tiempo, puede cultivar el potencial creativo y las habilidades de actividad social de los estudiantes. Desde esta perspectiva, comprar bienes raíces en Estados Unidos es sin duda un buen atajo para estudiar en el extranjero.
Los ingresos por alquiler son considerables
Aunque Estados Unidos tiene un alto grado de privatización de la vivienda, la tasa de propiedad de vivienda en Estados Unidos siempre ha estado por debajo del 70%. Durante los últimos 20 años, la tasa de propiedad de vivienda ha oscilado entre el 63% y el 69%. Debido al impacto de la actual crisis de las hipotecas de alto riesgo, algunos hogares han recurrido al mercado de alquiler debido a su incapacidad para obtener préstamos hipotecarios, lo que ha provocado una disminución de la propiedad de viviendas y un aumento de la demanda de alquiler. En términos de alquiler, Estados Unidos tiene alquileres mucho más altos que en China, lo que tiene ventajas obvias.
El precio está en la parte inferior.
Después de casi 20 años de crecimiento, el mercado inmobiliario de China comenzó a ajustarse a mediados de 2006 debido a la falta de liquidez en el mercado financiero estadounidense y el impacto de los problemas de las hipotecas de alto riesgo. Después de más de dos años de ajuste, el precio promedio en varias regiones de Estados Unidos ha caído entre un 30% y un 60% desde su máximo. Según períodos de ajuste pasados en el mercado inmobiliario estadounidense, normalmente se necesitan más de dos años desde que los precios alcanzan su punto máximo hasta su nivel más bajo. Aunque la crisis de las hipotecas de alto riesgo ha hecho que el ajuste sea más serio que antes, es precisamente debido a la crisis de las hipotecas de alto riesgo que los precios actuales de la vivienda son más valiosos para la inversión. A medida que se resuelva el problema de las hipotecas de alto riesgo, la reducción de las tasas de interés federales por parte del gobierno de Estados Unidos y una serie de medidas de rescate ayudarán a que el mercado inmobiliario se recupere. Los precios de la vivienda ya han tocado fondo.
¿Lectura relacionada? Los beneficios de invertir en petróleo crudo al contado tienen un gran valor de inversión en términos de sus propios atributos y perspectivas de inversión, y pertenece al mercado de inversión global. Los objetos de inversión son los mismos en todo el mundo, incluidos los precios. En el mercado real, ninguna institución puede tener poder de manipulación, lo que constituye una sólida garantía para los inversores.
Cinco ventajas de la inversión spot en petróleo crudo:
1. Los fondos los contratan el cliente, el centro de negociación y el banco, y el banco los confía a un tercero. y confiable, y los depósitos y retiros son relativamente convenientes y rápidos.
2. Modelo de negociación típico T+0, negociación en cualquier momento, las 24 horas del día, sin límite en el número de veces, muchas oportunidades de ganancias y riesgos de inversión relativamente pequeños.
3. Es una transacción bidireccional con métodos de transacción diversificados. Puedes comprar cuando sube y vender cuando baja. La rentabilidad es simple y rápida, las transacciones son transparentes y los precios también son abiertos y transparentes.
4. Es más sencillo que el comercio de acciones y no tiene la molestia de seleccionar acciones. El mercado global no está manipulado por los creadores de mercado. El mercado es relativamente puro y está libre de información privilegiada y deudas incobrables.
5. Debido a que no hay límite, la tendencia del mercado es más fácil de captar.
Desventajas: la inversión al contado en petróleo crudo utiliza operaciones de apalancamiento, que tienen altos rendimientos, pero los riesgos correspondientes también son relativamente altos, por lo que los inversores deben ser conscientes del riesgo y nunca arrepentirse de la decisión de ingresar al mercado debido a una pérdida. dinero.
Por supuesto, la inversión tiene beneficios y riesgos, ya sea invertir en oro, bolsa o petróleo crudo, existen riesgos. Lo único que podemos hacer es controlar los riesgos de nuestros propios pedidos. Entonces, ¿cómo controlar los riesgos en las inversiones al contado en petróleo crudo?
Los riesgos de especular con el petróleo crudo al contado provienen principalmente de dos aspectos: uno es el riesgo de la planificación del capital y el otro es el riesgo de la mentalidad comercial.
La característica del comercio con margen de petróleo crudo al contado son las pequeñas ganancias. Es precisamente por esta característica que los inversores a menudo ignoran sus riesgos mientras buscan ganancias con demasiado entusiasmo.
En términos generales, el margen mínimo exigido por los distribuidores suele estar entre el 3% y el 5%. ¿Qué debemos enfatizar aquí? ¿el más bajo? No significa cada vez que comerciamos. ¿el más bajo? El margen del 5% es el mejor, es decir, el límite de transacción de crédito de 20 veces el principal operativo también aumenta la fluctuación en 20 veces. Para una fluctuación diaria del 1%, la relación ganancias-pérdidas es del 20% y el margen es del 5%.
Entonces, cuando realizamos operaciones al contado con petróleo crudo, primero debemos formular una buena estrategia comercial y determinar el índice de margen para la operación. El ratio de margen está determinado por nuestra confianza en el juicio del mercado y el riesgo que los individuos pueden asumir. En lugar de no hacer ningún plan antes de operar, cuando el mercado comience a fluctuar, solo hará que sea más fácil para nosotros perdernos en el mercado y no poder salir.
El riesgo que requiere más atención cuando se trata del margen spot del petróleo crudo es la mentalidad comercial. Hay muchos buenos analistas y pocos buenos comerciantes en el mercado spot de asfalto.
La razón radica en la mentalidad comercial. Un buen inversor en petróleo crudo al contado primero debe tener una mentalidad comercial que pueda eliminarse. Una buena mentalidad comercial será la mitad de la batalla y usted necesita relajarse al invertir.
El resto del análisis técnico y las tendencias del mercado se dejan en manos de profesores profesionales.
En términos generales, invertir en petróleo crudo al contado es superior a otros productos en términos de métodos de negociación, tiempo de negociación, riesgos, etc. Los inversores deben aprovechar la oportunidad de inversión y participar en inversiones en productos de petróleo crudo lo antes posible. .