Si la luz de alquiler se estropea, ¿puedo pedirle un reembolso al propietario?

Sí, si el arrendador no brinda mantenimiento y afecta el uso del inquilino, el inquilino puede solicitar el check out. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Deuda de reparación derivada del incumplimiento de las obligaciones de reparación. Si el arrendador no puede reparar la casa alquilada, puede repararla junto con el arrendatario. Los gastos de reparación pagados por el arrendatario pueden deducirse del alquiler o ser reembolsados ​​por el arrendador a plazos. Si el arrendador incumple sus obligaciones de soporte durante la relación de arrendamiento, el arrendatario podrá instarlo a cumplir la obligación dentro de un plazo determinado. Si el arrendador persiste en el incumplimiento, el arrendatario podrá hacer las reparaciones por sí mismo, y los gastos de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

El proceso de alquiler

1. Se deberá avisar al propietario con antelación. Cuando expira el período de arrendamiento, se requiere un aviso con 15 a 30 días de anticipación. Pague los gastos de administración de la propiedad, el agua y la electricidad son suficientes.

2. Antes del plazo del arrendamiento, si firma un contrato al alquilar una casa y hay un acuerdo para cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente, puede seguir el proceso acordado. Generalmente, no afectará el cobro del alquiler por parte del arrendador. encuentras un nuevo inquilino.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base legal:

Artículo 9 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la vivienda de acuerdo con el contrato y garantizar que la casa y las instalaciones interiores estén en buenas condiciones de seguridad. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad.

Artículo 708 del Código Civil de la República Popular China

El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantendrá el bien arrendado conforme a lo pactado. uso durante el plazo del arrendamiento.