¡Existen políticas de apoyo para alquilar y comprar una casa! Zhejiang se esfuerza por construir la marca "Zhejiang Anju"
Recientemente, la Oficina del Comité Provincial de Coordinación de Vivienda Urbana y Rural emitió las "Opiniones de implementación sobre la promoción del desarrollo y la construcción de alta calidad * * * Enriquecimiento de la zona de demostración popular para crear el "Li Zhe'anzhu" Marca ".
Los "Dictamenes de Implementación" aclaran el objetivo general: para 2025, se formará básicamente un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal, tanto de alquiler como de compra. El sistema de mercado será más completo y las condiciones de vivienda de los residentes seguirán mejorando, la oferta de viviendas comerciales urbanas es estable, la oferta de viviendas asequibles ha aumentado efectivamente, las instalaciones de apoyo se han vuelto más completas y las funciones residenciales se han vuelto más completas. más completo.
Para 2035, el carácter residencial de la vivienda será más prominente, la oferta y la demanda de vivienda se equilibrarán dinámicamente, el mercado inmobiliario se desarrollará saludablemente, el sistema de seguridad de la vivienda estará maduro y finalizado, las viviendas de los residentes será más saludable y más cómodo, y las instalaciones de apoyo serán más seguras e inteligentes, y la "vivienda con vivienda" se realizará básicamente la modernización de la "residencia".
Las "Opiniones de Implementación" aclararon estos indicadores principales:
Para 2025, el gobierno invertirá en viviendas públicas de alquiler (incluidos subsidios de alquiler) para garantizar que el número de hogares supere el Se iniciarán 210.000 y 654.380 unidades de vivienda (incluido el reasentamiento monetario), se han renovado más de 3.000 antiguas comunidades urbanas y la tasa de cobertura de los beneficios de seguridad de la vivienda urbana ha alcanzado el 23%.
La oferta de nuevos terrenos residenciales es de 300.000 acres, la oferta de viviendas nuevas es de 380 millones de metros cuadrados y el fondo de previsión de vivienda respalda el consumo de 1,15 billones de yuanes.
Se construirán de forma continua más de 600 hermosos modelos de ciudades a nivel provincial. La proporción de edificios ecológicos en los nuevos edificios urbanos alcanzará el 98%. La aplicación de nuevas tecnologías de control de termitas llegará a más del 95%. % La proporción de edificios prefabricados recién construidos alcanzará el 35%. La tasa de cobertura de administración de propiedades de la comunidad ha alcanzado el 70% y la calidad de vida ha mejorado significativamente.
Completa la acción de tres años contra los edificios ruinosos en ciudades de toda la provincia. A finales de 2020 se logrará un seguimiento dinámico del registro de viviendas urbanas peligrosas y se establecerá gradualmente un sistema de control de calidad y seguridad de las viviendas.
El nivel de gestión inteligente de casas en ruinas en zonas rurales se ha mejorado al descubrir, identificar, gestionar y limpiar dinámicamente un hogar.
Para garantizar la vivienda y mejorar la calidad de vida... Zhejiang promoverá el desarrollo del trabajo en materia de vivienda en muchos aspectos.
Mejorar el sistema de seguridad de la vivienda
Seguir haciendo un buen trabajo para garantizar la vivienda pública de alquiler. Adherirse a la combinación de seguridad física y seguridad del subsidio de alquiler, y hacer un buen trabajo en materia de seguridad básica para las viviendas públicas de alquiler. Continuar brindando seguridad de vivienda a las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda, a las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda, a los trabajadores recién empleados sin vivienda y a los trabajadores migrantes estables que cumplan con las condiciones prescritas. Fortalecer la gestión del acceso y la asignación de alquileres, mejorar los servicios de seguridad de la vivienda y mejorar la capacidad y el nivel de gestión de la seguridad de la vivienda pública de alquiler.
Acelerar la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Acelerar la mejora de las políticas de apoyo para el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en términos de terrenos, impuestos, finanzas, aprobación de proyectos, etc., y apoyar a varias localidades para que utilicen terrenos de construcción operativos colectivos, terrenos inactivos para empresas e instituciones y terrenos de apoyo para uso industrial. parques, viviendas inactivas existentes y nueva oferta de propiedad estatal Utilice terrenos de construcción y otros métodos para construir viviendas de alquiler asequibles y esforzarse por resolver las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes por etapas.
Desarrollar derechos de propiedad de la vivienda según las condiciones locales. Apoyar a las grandes ciudades con afluencia neta de población y altos precios de la vivienda, estudiar y establecer un * * * sistema de vivienda con derechos de propiedad, orientar el desarrollo de una serie de * * * viviendas con derechos de propiedad y ayudar a los residentes urbanos permanentes que tienen cierta capacidad de pago. pero no puede permitirse el lujo de una vivienda comercial para poseer una vivienda con derechos de propiedad.
Impulsar de forma constante la rehabilitación de barrios chabolistas y antiguas comunidades. Definir estrictamente el alcance de la renovación de los barrios marginales, controlar estrictamente el acceso a los proyectos de renovación de los barrios marginales y priorizar los proyectos con áreas concentradas, condiciones de vivienda difíciles, riesgos graves para la seguridad y necesidades públicas urgentes. Respetar plenamente los deseos de reasentamiento de las familias que han renovado los barrios marginales e insistir en una reubicación y transformación soleadas.
Mejorar el sistema del mercado inmobiliario
Continuar promoviendo la reforma del sector inmobiliario por el lado de la oferta. Establecer y mejorar un mecanismo de oferta de suelo residencial orientado a la demanda de vivienda. Las ciudades con grandes afluencias netas de población y contradicciones prominentes entre la oferta y la demanda de vivienda deben aumentar la proporción de suelo residencial y aumentar la escala de la oferta de suelo residencial. Explorar e implementar el método de transferencia de tierras de "limitar los precios de la vivienda, limitar los precios de la tierra y competir por la calidad" para fortalecer el vínculo entre los precios de la tierra y los precios de la vivienda. Avanzar constantemente en la reforma del sistema de venta de viviendas comerciales, explorar los proyectos piloto de ventas de viviendas comerciales existentes, fortalecer la firma y presentación en línea de transacciones de viviendas comerciales nuevas y de viviendas existentes y la construcción de sistemas de supervisión de fondos de transacciones, y estandarizar el orden del mercado de ventas.
Acelerar el establecimiento de un sistema de apoyo a políticas para el mercado de alquiler de viviendas. Fortalecer la coordinación departamental, tomar diversas medidas para aumentar la oferta efectiva de viviendas de alquiler, implementar políticas fiscales preferenciales para viviendas de alquiler a largo plazo, mejorar las políticas de apoyo financiero y promover la igualdad de derechos a los servicios públicos para viviendas de alquiler. Guiar a ciudades piloto como Hangzhou y Ningbo para acelerar el cultivo de una serie de empresas de alquiler de viviendas profesionales, a gran escala y de marca, y centrarse en apoyar el desarrollo de empresas de alquiler de propiedades propias. En las ciudades con una afluencia neta de población y una gran demanda de alquiler, la oferta de suelo debería inclinarse hacia la construcción de viviendas de alquiler, y los planes de uso del suelo para viviendas de alquiler deberían enumerarse por separado.
Implementar estrictamente las responsabilidades de las entidades urbanísticas en la regulación inmobiliaria. Adherirse al posicionamiento de "vivienda para vivir, no especulación", adherirse a "una ciudad, una política", implementar políticas precisas y tomar múltiples medidas simultáneamente para consolidar la principal responsabilidad del gobierno de la ciudad por el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario. mercado. Mejorar el sistema de “seguimiento mensual, evaluación trimestral y evaluación anual” del mercado inmobiliario.
Poner en juego activamente el papel del fondo de previsión de vivienda. Reformar y mejorar los mecanismos de política, como los depósitos, préstamos, retiros y reservas del fondo de previsión de vivienda, y ampliar la cobertura de los beneficios de las contribuciones a los grupos de empleo flexible y otros grupos.
Implementar políticas como extracción de arrendamientos y apoyo para la renovación de comunidades antiguas, apoyar a Hangzhou y otros lugares para llevar a cabo programas piloto de desarrollo de fondos de previsión para viviendas y viviendas de alquiler, y a Jinhua y otros lugares para llevar a cabo proyectos piloto de reformas integrales de fondos de previsión para viviendas para ayudar a enriquecerse. .
Mejorar la calidad de vida en las zonas urbanas y rurales
Mejorar continuamente el nivel de diseño residencial y la calidad de la construcción. Implementar acciones de neutralidad de carbono para los picos de emisiones de dióxido de carbono en el sector de la construcción, revisar planes especiales para edificios ecológicos y fomentar la construcción de edificios ecológicos de alta estrella. Desarrollar vigorosamente estructuras de acero y otras construcciones prefabricadas. De acuerdo con las condiciones locales, promoveremos constantemente la decoración completa de los edificios residenciales y aumentaremos gradualmente la cobertura de la decoración completa de las viviendas comerciales. Promover edificios ecológicos, promover activamente la construcción inteligente, fortalecer aplicaciones integradas como Internet de las cosas, big data, computación en la nube, inteligencia artificial, blockchain, CIM y 5G, promover activamente la aplicación de equipos inteligentes y mejorar el nivel de inteligencia residencial. . Impulsar el modelo de construcción de vivienda asequible.
Profundizar en la construcción de hermosos pueblos y ciudades y crear "residencias populares de Zhejiang". Implementaremos aún más el proyecto "100 ciudades modelo, miles de ciudades hermosas", promoveremos integralmente el control integral de termitas en las aldeas tradicionales y mejoraremos vigorosamente las capacidades de servicio público de ciudades y aldeas. Mejorar el sistema de diseño de tres niveles "diseño general de las características del condado-diseño de la aldea-diseño de la granja" y esforzarse por mejorar el estilo de las casas de campo. Según las divisiones regionales y culturales, se construirán o renovarán una serie de aldeas características con "casas populares de Zhejiang".
Mejorar los niveles de servicio de gestión de propiedades. Mejorar la cobertura de la gestión de inmuebles residenciales. Formular estándares de servicios inmobiliarios, aclarar el contenido de los servicios inmobiliarios y promover la formación de un mecanismo de mercado de servicios inmobiliarios con "calidad y precio constantes". Apoyar a Hangzhou, Jiaxing y otras ciudades para llevar a cabo proyectos piloto de construcción de comunidades (propiedades) inteligentes. Acelerar la aplicación de propiedades inteligentes en comunidades del futuro y la renovación de comunidades antiguas.
Impulsar de manera integral la futura construcción comunitaria. Continuar haciendo un buen trabajo en futuros proyectos piloto y de creación comunitarios, y profundizar el trabajo de creación y expansión de acuerdo con las condiciones locales. Al mismo tiempo, aceleraremos la promoción global y formaremos un sistema y mecanismo para implementar el concepto de comunidades futuras en todo el proceso de construcción urbana y rural.
Reforzar la gestión de la seguridad de la vivienda
Implementar actuaciones de gestión y rehabilitación de la vivienda urbana. Establecer una actualización dinámica de la información de los edificios urbanos y un mecanismo de inspección de seguridad de las viviendas urbanas normalizado y basado en redes. Se lanzará una campaña de tres años para rescatar casas en ruinas en ciudades y pueblos de toda la provincia, y el rescate de casas en ruinas en ciudades y pueblos con un seguimiento dinámico real se completará a finales de 2020.
Implementar acciones de seguridad de la vivienda rural. Realizar de manera integral la investigación y rectificación de riesgos ocultos para la seguridad en viviendas rurales. Profundizar la reforma de "un caso para los agricultores que construyen casas", promover ordenadamente la política de reubicación en beneficio de los agricultores de bajos ingresos en 263 condados y de los agricultores reubicados en aldeas naturales, y llevar a cabo actividades para revitalizar las granjas y las granjas ociosas.
Implementar la estandarización de la calidad y seguridad de la construcción. Promover vigorosamente la implementación de la responsabilidad de calidad, el control de fuentes de diseño y la estandarización de la tecnología de procesos de proyectos residenciales, y explorar el establecimiento de un mecanismo de vinculación entre las ventas de viviendas y la calidad. Mejorar el sistema de seguro de responsabilidad por defectos de calidad para proyectos residenciales.
Promover de manera integral la reforma digital del trabajo de vivienda
Crear un escenario de "¿Vivienda Segura en Zhejiang? Garantía de Vivienda Pública de Alquiler". Promover la operación conjunta en línea de "One Thing" para el alquiler público. garantía de vivienda para realizar la solicitud de calificación Gestión en línea "integrada" de todo el proceso de evaluación de ingresos y gestión de alquileres. Al mismo tiempo, fortaleceremos la integración en línea y fuera de línea de "un asunto, una discusión" y la llevaremos a cabo en línea y. Gestión y servicios integrados offline para personas con dificultades especiales.
Construir “Zhejiang Anju? El escenario de la "Cadena de Vivienda de Zhejiang". Con base en la gestión del ciclo de vida completo del desarrollo inmobiliario, clasificar las etapas centrales como expropiación y demolición, transferencia de tierras, desarrollo y ventas, finalización y entrega y mantenimiento residencial, y mejorar el nivel de supervisión digital y el nivel de gestión de la investigación de riesgos de todo el proceso de gestión de la vivienda por parte de los departamentos gubernamentales.
Crear un escenario de "¿Vivienda segura en Zhejiang? Fondo de Previsión de Vivienda de Zhejiang". Promover la integración de los servicios públicos, "universales provinciales", "universales interprovinciales" y la integración del delta del río Yangtze, y promover el desarrollo de alta calidad de fondos de previsión de vivienda
Crear "Zhejiang Anju?" Escenario de "propiedad intelectual". Realizar evaluación crediticia de empresas de servicios inmobiliarios, consulta de información de gestión inmobiliaria, integración de servicios de campo inmobiliario, informes de reparación, etc. , para lograr una cobertura integral del extremo de supervisión de las autoridades competentes, el extremo del servicio de propiedad y el final del servicio de vida del propietario, y mejorar el nivel de los servicios inteligentes de administración de propiedad.
¿Crear una "escena de granja en Zhejiang?". Acelerar el establecimiento de un sistema digital de gestión del ciclo de vida completo de las viviendas rurales que abarque todos los aspectos del diseño, aprobación, construcción, aceptación, uso, operación, renovación, monitoreo de seguridad, prevención y evitación de desastres y gestión artesanal de las viviendas rurales.
Crear un escenario de "¿Vivienda segura en Zhejiang? Seguridad de la vivienda de los residentes urbanos". Construir aplicaciones digitales de supervisión de la seguridad de la vivienda en áreas residenciales urbanas, optimizar el sistema de información de seguridad de la vivienda urbana de Zhejiang y mejorar "un piso, un puesto". "de la vivienda urbana, y fortalecer la función de inspección basada en red de la vivienda urbana mejora la actualización dinámica de la información de la vivienda urbana y los mecanismos clasificados de supervisión y gestión, y mejora el nivel de gestión segura del uso de la vivienda.