¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda?

La ubicación de la tienda es extremadamente crítica. No basta con alquilar una tienda en la calle. Debemos prestar atención al potencial de desarrollo de la ubicación de la tienda. Debido a que la tienda es fija y a largo plazo, no puede cambiar de tienda a voluntad ni puede ganar dinero en uno o dos días. Necesitamos considerar el entorno social circundante, el entorno geográfico, la población, las condiciones del tráfico, la planificación municipal y otros factores.

2. Cualificaciones de la materia del arrendador.

Al arrendar una tienda, se debe dejar clara la relación de propiedad de la tienda, es decir, se deben dejar claras las calificaciones del sujeto del arrendador, y se debe exigir al arrendador que presente su documento de identidad, real certificado de patrimonio y otros materiales de respaldo. Si la tienda tiene propietario, se requiere la aprobación del propietario para alquilar.

3. Plazo de arrendamiento.

Al alquilar una tienda, también debe prestar atención al plazo de arrendamiento, porque China tiene restricciones sobre el plazo de arrendamiento de tiendas y un plazo de arrendamiento no puede exceder los 20 años. Si excede el límite, la parte excedente no será válida.

4. Compensación por decoración.

Los comercios arrendados necesitan ser decorados para poder desarrollar mejor la actividad empresarial. La decoración no sólo requiere tiempo, sino que también requiere mucha energía. Por tanto, es necesario negociar con la casa de alquiler una compensación por decoración relacionada, que es principalmente la pérdida de decoración cuando el arrendatario incumple el contrato.

¿Cómo elegir una tienda en un centro comercial?

1. Áreas con flujo de personas grande y estable en centros comerciales y tiendas: aunque el flujo de personas actual en algunos lugares está bien, la situación cambiará con la transformación a gran escala de ciudades y ubicaciones. Los lugares con un fuerte flujo de gente, y los centros comerciales y tiendas que serán igualmente populares después de unos años, son de gran valor.

2. Tiendas de áreas pequeñas: En los últimos años, los centros comerciales y las tiendas han mostrado una tendencia de desarrollo polarizador en los modelos de negocio urbanos, ya sean grandes centros comerciales, lugares de alta gama o centros comerciales y tiendas de moda. Los pequeños comercios que necesitan las pequeñas y medianas personas son muy escasos y cada vez se verán favorecidos por más personas.

3. Tiendas en crecimiento: Este tipo de tiendas requiere una pequeña inversión inicial y es un producto que necesita un periodo de cultivo, mientras que las rentabilidades del producto en centros comerciales y tiendas van en aumento. Las tiendas de incubación en distritos comerciales maduros tienen beneficios a corto plazo más obvios. A medida que el mercado madure, será difícil para esos centros comerciales y tiendas conseguir dinero. Los centros comerciales y tiendas en crecimiento en los distritos comerciales son fáciles de operar, obtienen resultados comerciales y tienen un mayor valor de espacio.

4. "Big Money": la gestión, operación y promoción unificadas de tiendas tipo asiento en los centros comerciales urbanos ahorra muchos problemas a los consumidores. La gestión unificada de los bloques comerciales sustituirá gradualmente el modelo de negocio tradicional y se convertirá en una parte integral del paisaje urbano para las compras, el ocio y el turismo de los ciudadanos.

5. Tiendas con expectativas claras: la reconstrucción urbana a gran escala aumentará los riesgos debido a los cambios en las carreteras, o los centros comerciales y tiendas prósperos y maduros se han promocionado en pleno apogeo, con expectativas limitadas. Los centros comerciales y las tiendas deben seleccionarse con antelación. Los precios de alquiler de centros comerciales y tiendas en New Market son asequibles. Además, si existen factores de conexión, los centros comerciales y las tiendas serán cada vez más populares en el futuro. El espacio de crecimiento de los centros comerciales y los alquileres de tiendas determina el espacio de valor de las tiendas.

6. Elija la tienda original: Al alquilar una tienda, intente firmar un contrato con el controlador original, porque las tiendas que han cambiado de manos en diferentes niveles tendrán grandes peligros ocultos en términos de costo y arrendamiento futuro. renovaciones.