¿Cuáles son los riesgos de alquilar una casa hipotecada?

Análisis jurídico: El arrendador puede hipotecar la vivienda arrendada, y el arrendamiento no afecta al derecho de prioridad de pago del hipotecado. Al mismo tiempo, la realización del derecho hipotecario no afecta la continuidad del cumplimiento del contrato de arrendamiento, es decir, la validez del contrato de arrendamiento se extiende al comprador.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 405: Si el bien hipotecado ha sido arrendado o transferido antes de constituirse la hipoteca, se mantendrá la relación de arrendamiento original. no verse afectado por la hipoteca.

Artículo 406 Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.