Cómo elegir una casa al alquilar una casa

Algunos anuncios inmobiliarios profesionales suelen publicar información sobre viviendas en alquiler, pero estas propiedades suelen ser propiedades de gama media a alta. Se pueden encontrar casas a bajo precio en sitios web inmobiliarios u otros sitios web a través de Internet, o a través de agencias inmobiliarias.

2. Al elegir la vivienda y el alquiler, debe considerar:

precio; ubicación geográfica, incluyendo si la ubicación del transporte es conveniente, si hay autobuses y metro, si el entorno circundante. es bueno y si las instalaciones de seguridad están completas. El estado de la propia casa y de las instalaciones de apoyo, como agua, electricidad, teléfono, electrodomésticos, muebles, etc.

3. Agencia de alquiler: Verifique si los documentos del intermediario están completos, si tiene licencia comercial, si tiene un certificado presentado ante la Oficina de Bienes Raíces y si el agente tiene calificaciones profesionales. En términos generales, es más seguro elegir una empresa intermediaria más grande.

Cosas a tener en cuenta al transferir una propiedad de alquiler

1. Verificar la identidad y la capacidad financiera del arrendatario. Al alquilar una casa, el propietario debe verificar la autenticidad de la identidad del inquilino y el propósito del alquiler de la propiedad, comprender la fuente básica de sustento del inquilino y si tiene un trabajo regular, y evitar disputas de arrendamiento si la otra parte no puede pagar. el alquiler.

2. Reservar una determinada cantidad del alquiler como hipoteca para evitar pérdida de intereses. Al alquilar una casa, el arrendador debe exigir al inquilino el pago de una determinada cantidad de hipoteca para evitar que el inquilino incumpla con el alquiler y los gastos de agua, luz, gas, teléfono y otros. Al mismo tiempo, también puede evitar que los inquilinos dañen muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa o simplemente enrollen cosas y se escapen durante el período de alquiler.

3. Comprueba atentamente la configuración reservada en la casa para evitar problemas futuros. Normalmente, al alquilar una casa, el propietario dejará los electrodomésticos, muebles y otras instalaciones al inquilino. En el caso de casas más antiguas, los propietarios deben comprobar los elementos e instalaciones reservados para los inquilinos en la casa antes de alquilarla para evitar peligros.

4. Firmar atentamente los términos detallados del contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario de la casa debe estipular claramente el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler, la forma de pago y la responsabilidad por pagos vencidos. No tendrá derecho a subarrendar o subarrendar, para evitar que el propietario de la casa y el arrendatario sean incompatibles. Los detalles y términos del contrato durante el futuro período de arrendamiento generan contradicciones y disputas y disputas innecesarias.