¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?
2. El importe de la fianza de alquiler depende de la decoración de la casa y de la configuración del mobiliario y electrodomésticos. El propósito del cobro de un depósito es que el arrendador proteja su propiedad. Sin circunstancias especiales, el depósito será reembolsado íntegramente al realizar el check-out. Algunos propietarios deducirán un pequeño depósito alegando que es necesario cambiar las cerraduras, pero la cantidad no es grande.
¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar una fianza de alquiler?
1. Según el artículo 212 de la "Ley de Contratos" de mi país, un contrato de arrendamiento es un acuerdo escrito en el que el arrendador entrega la casa al arrendatario y el arrendatario la utiliza, se beneficia y paga el alquiler. Como contrato de compromiso, un contrato de alquiler de casa es jurídicamente vinculante para ambas partes una vez firmado. Por lo tanto, ambas partes deben comprender algunas cuestiones legales relevantes.
2. El depósito se utiliza principalmente para compensar gastos relacionados que el arrendatario debería soportar pero aún no ha pagado. La cantidad de depósito a pagar puede basarse en las siguientes condiciones, incluida la duración del contrato de arrendamiento, el grado de decoración de la casa, la cantidad y el valor de los muebles y electrodomésticos. La práctica actual del mercado es pagar un depósito según el estándar "paga tres y uno gratis", es decir, pagar el alquiler en tres cuotas mensuales y pagar un depósito de un mes de alquiler al mismo tiempo.
3. La cantidad que paga el arrendatario se determina mediante negociación entre las dos partes. La clave es anotarlo una vez que la negociación sea exitosa. El inquilino también deberá hacer constar en el contrato el momento y forma de pago de cada alquiler y la responsabilidad por incumplimiento vencido del contrato. Puede transferirse directamente a nombre del arrendador mediante transferencia bancaria y deberán conservarse los certificados correspondientes.
¿Cuál es la función del contrato de arras de alquiler?
1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y que no se retengan las facturas de agua y electricidad, los inquilinos generalmente aceptan pagar un depósito de alquiler al propietario y se emitirá la factura correspondiente después de recibir el depósito.
2. Entre ellas, si se desea encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario devolverá la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se mudará, y se pagarán todos los honorarios. liquidado y pagado.
4. El arrendador puede deducir del depósito cualquier indemnización por daños y perjuicios y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción. aviso de pago del arrendador.
5. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito íntegro al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho. para perseguir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato.