¿Se devolverá el depósito si el contrato de alquiler se rescinde anticipadamente?

Análisis jurídico: Si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de su vencimiento, la parte que propuso la rescisión será responsable del incumplimiento del contrato y compensará las pérdidas. La devolución del depósito debe considerarse desde tres aspectos: el método de responsabilidad por incumplimiento estipulado en el contrato, si el depósito será devuelto y si las dos partes pueden llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato; Si ambas partes acuerdan rescindir el contrato, el depósito será reembolsado; de acuerdo con la ley y la práctica, el arrendador generalmente debe avisar con un mes de anticipación para rescindir el contrato de arrendamiento y luego liquidar el alquiler. Si no hay estipulación en el contrato y el arrendatario no devuelve la fianza porque se propone resolver el contrato, se le devolverá la fianza.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .