¿Cuáles son las condiciones para desalojar una vivienda pública de alquiler?
1. El incumplimiento del contrato durante el período de arrendamiento no ha sido subsanado. Las violaciones del contrato incluyen: prestar o subarrendar la casa a otros o cambiar la casa arrendada con otros sin autorización, cambiar el propósito residencial, la función original, la estructura interna y las instalaciones de soporte de la casa sin autorización, y negarse a restaurarla a su estado original; declarar según lo exige la Parte A; Participar en actividades ilegales en la casa; dejar la casa inactiva durante más de 6 meses sin razones justificables para pagar el alquiler por un total de 6 meses y aún no pagar a pesar de los recordatorios.
2. Quienes cumplan las condiciones de renovación del contrato de arrendamiento pero no soliciten la renovación del contrato de arrendamiento según lo requerido.
3. Solicitud de renovación de contrato de arrendamiento, pero al ser revisada el solicitante no cumple con las condiciones para la renovación. En este caso, para las familias inquilinas que realmente necesitan continuar alquilando la vivienda pública de alquiler original, la unidad de negocio puede acordar un período de reubicación para ellas de acuerdo con las regulaciones, y el período de reubicación es de un año. El alquiler durante el período de reubicación se determina de acuerdo con el estándar de alquiler vigente. Cuando finalice el período de reubicación, deberá abandonar voluntariamente la casa arrendada. Sólo hay un período de reubicación.
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler? 1. El arrendatario tiene derecho de tanteo.
En cuanto a la cuestión del derecho de tanteo, debido a que la normativa es diferente en cada lugar, puedes consultar con el departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler para más detalles. De hecho, el origen de las viviendas públicas de alquiler cumple con las leyes nacionales y algunas incluso tienen certificados de derechos de propiedad. Sin embargo, el nombre escrito en el certificado de derechos de propiedad no es el nombre del comprador, sino el nombre del gobierno u otro. unidad social o individuo.
2. Puedes solicitar la compra de vivienda pública de alquiler durante 5 años.
En los primeros cinco años, las viviendas públicas de alquiler adquiridas por los compradores de viviendas sólo podían considerarse "alquiler" y no una transacción comercial real. En términos generales, las viviendas públicas de alquiler las construye y financia el gobierno. Sólo después de cinco años de cumplir con las condiciones de alquiler y la aprobación de la venta por parte del gobierno de la ciudad, el comprador puede solicitar la compra.
Sin embargo, los compradores de viviendas que alquilan viviendas públicas de alquiler también pueden solicitar el registro de bienes raíces, pero deben recordar que las viviendas públicas de alquiler no pueden comercializarse dentro de los cinco años a partir de la fecha en que el comprador solicita bienes raíces. registro. Si es necesario cotizarlo y comercializarlo después de cinco años, el gobierno debería dar prioridad a su recompra. Si el gobierno abandona la recompra, se implementarán las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles.
3. Se requiere vivienda asequible que cumpla con la normativa.
Generalmente, durante la compraventa de viviendas públicas de alquiler, tanto el comprador como el vendedor también deben cumplir con la normativa nacional sobre vivienda asequible. Pero en la vida real, también hay muchos municipios, ciudades y gobiernos populares de condado con regulaciones diferentes. En resumen, todavía tienen que seguir las normas del lugar donde quieren comprar una casa.
4. Debe cumplir con la normativa del departamento financiero.
Dado que la vivienda pública de alquiler es una vivienda de bienestar nacional, también es necesario cumplir con las normas del departamento financiero nacional durante el proceso de compra y venta. Generalmente, habrá un período mínimo de arrendamiento, lo que significa que una vez que expire el período mínimo de arrendamiento, podrá continuar alquilando o vendiendo al precio aprobado.
En términos generales, en la vida real, si el Estado o las instituciones pertinentes tienen la intención de vender viviendas públicas de alquiler, también deben notificar a los arrendatarios correspondientes un año antes de la expiración del plazo del arrendamiento, y los arrendatarios también tienen la derecho de tanteo.