La diferencia entre alquilar por un año y dos años.

1 Generalmente, el número de años de un contrato de alquiler lo negocian ambas partes y no está claramente especificado. Entonces, la diferencia entre firmar por un año y firmar por dos depende de los términos específicos del contrato. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

2. Base jurídica: Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China

El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler. y período y términos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

2. ¿Qué derechos tienen los inquilinos?

1. Obtener el derecho de uso de la vivienda dentro del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento. Durante este período, el inquilino sigue teniendo este derecho incluso si se transfiere la propiedad del inmueble. Si el arrendatario de una casa residencial arrendada fallece durante el período de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de 2 años podrán continuar alquilando

2. Se requiere que el arrendador repare la casa de manera oportuna. Edificios de viviendas;

3. Con el consentimiento del arrendador, toda o parte de la casa arrendada puede subarrendarse a otros. El alquiler al subarrendar puede ser superior al alquiler original, y el subarrendatario puede obtener beneficios económicos.

4. Cuando el arrendador vende la casa, deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación. En las mismas condiciones, el arrendatario tendrá derecho de tanteo;

5. Durante el período de arrendamiento, si la casa residencial arrendada es demolida por necesidades de construcción nacional, el arrendatario tendrá derecho a ser demolida. reasentado.