¿Qué debo hacer si el propietario no es responsable de reparar un electrodoméstico roto?

Al alquilar una casa, asegúrese de hacer arreglos con anticipación para la reparación de electrodomésticos rotos; de lo contrario, es posible que el propietario no sea responsable de las reparaciones posteriores. ¿Qué debo hacer si el arrendador no repara los electrodomésticos durante el período de alquiler?

Si el arrendador no es responsable de la reparación de los electrodomésticos alquilados, el inquilino puede repararlos por sí mismo, y los gastos de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Derecho Civil

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Consecuencias legales del incumplimiento por parte del arrendador de las obligaciones de mantenimiento Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare dentro de un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

¿Qué preguntas debo hacerme a la hora de alquilar una casa? 1. Pregunte si hay electrodomésticos necesarios, como refrigeradores y calentadores de agua, en la habitación;

2. Pregunte quién es responsable de reparar los muebles y electrodomésticos dañados;

3. para pagar el alquiler? La fecha de cada mes;

4. Si las facturas de agua y electricidad antes de la casa están liquidadas claramente;

5. está revisado?

¿Qué debes tener en cuenta a la hora de alquilar una casa? 1. Después de encontrar una casa, no se apresure a firmar el contrato. En cambio, debe convenirse con la identidad del arrendador y pedirle que proporcione el título de propiedad y el documento de identidad de la casa para ver si pertenece a la misma persona para evitar fraudes personales. Y si hay varios propietarios, deben comunicarse entre sí. De lo contrario, es fácil que surjan disputas sobre la propiedad más adelante, lo que puede afectar a los intereses de los inquilinos.

2. Intente firmar un contrato de alquiler por escrito. No crea en los llamados contratos orales, de lo contrario será difícil proteger sus intereses personales. Una vez que surge una disputa de intereses, no se puede resolver, lo que eventualmente provocará daños a los intereses de la casa de alquiler. Por lo tanto, se debe celebrar un contrato escrito y dejar constancia de los compromisos adquiridos por el arrendador.

3. En el contrato firmado entre el arrendador y el arrendador debe quedar clara la forma de pagar el alquiler en la medida de lo posible, y qué tipo de compensación se debe dar a cualquiera de las partes por incumplimiento del contrato. , para proteger los intereses de ambas partes. Además, conviene inspeccionar los muebles y electrodomésticos del interior antes de entrar a vivir. Si hay algún daño, asegúrese de comunicarlo claramente al arrendador.