¿Qué debo hacer si ya no quiero alquilar después de alquilar? ¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el dinero?

Análisis jurídico: si la parte se arrepiente después de firmar el contrato de arrendamiento y quiere rescindir el contrato de arrendamiento, debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y pagar la indemnización por daños y perjuicios al arrendador de conformidad con el contrato. Si el propietario aún se niega a devolver el alquiler pagado por adelantado después de que ambas partes hayan asumido la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, las dos partes pueden negociar primero. Si las negociaciones fracasan, puede pedirle a un comité vecinal u otra organización que medie, o puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular, que tomará una decisión.

Base jurídica:

En caso de infracción del artículo 233 del Código Civil de la República Popular China, el titular del derecho puede resolver la infracción mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio. , etc.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 2 de la "Ley de Mediación de la República Popular China"* * *El término "mediación popular" tal como se utiliza en esta ley se refiere al comité de mediación popular que insta a las partes a llegar voluntariamente a un acuerdo de mediación. sobre la base de consultas equitativas, a través de la persuasión, persuasión Actividades para resolver disputas civiles.

Artículo 3 El Comité Popular de Mediación seguirá los siguientes principios al mediar en disputas civiles: (1) La mediación se llevará a cabo sobre la base de la voluntariedad y la igualdad de las partes (2) No violará las leyes; regulaciones y políticas nacionales; (3) ) Respetar los derechos de las partes y no impedirá que las partes salvaguarden sus derechos a través del arbitraje, canales administrativos, judiciales y otros a través de la mediación.

Artículo 2 de la "Ley de Arbitraje de la República Popular China" Las disputas contractuales y otras disputas sobre derechos de propiedad entre ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales pueden ser arbitradas.

Artículo 21 La parte que solicita el arbitraje deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) Hay un acuerdo de arbitraje (2) Hay solicitudes de arbitraje, hechos y motivos específicos (3) Está dentro del alcance; de aceptación por parte del comité de arbitraje.

Artículo 3 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" Cuando el Tribunal Popular acepta demandas civiles interpuestas por ciudadanos, personas jurídicas, otras organizaciones y ellos debido a relaciones de propiedad y relaciones personales, las disposiciones de esta Ley se aplicarán.

Artículo 119: La demanda debe cumplir las siguientes condiciones: (1) Que el demandante sea un ciudadano, persona jurídica u otra organización que tenga interés directo en el caso; (2) Que exista un demandado claro; (3) Hay solicitudes, hechos y razones específicas; (4) Está dentro del alcance del litigio civil aceptado por el tribunal popular y está bajo la jurisdicción del tribunal popular demandado.

Artículo 23: Los litigios iniciados por controversias contractuales serán competencia del Tribunal Popular del lugar del domicilio del demandado o del lugar de ejecución del contrato.