¿Puedo recuperar mi depósito si mi casa alquilada tiene goteras?

Análisis legal: En circunstancias normales, el depósito no se puede reembolsar antes de que expire el contrato de alquiler. Sin embargo, no excluye que dentro del ámbito del contrato, si se pacta expresamente al firmar el contrato que el arrendatario ha notificado previamente al arrendador, no se considerará incumplimiento del contrato, y el arrendatario también ha notificó al arrendador que no alquilara la casa del arrendador dentro del período especificado. Luego, el arrendador debe devolver el depósito al arrendatario.

Sin embargo, los derechos e intereses anteriores no están estipulados en el contrato, por lo que si el arrendatario renuncia al contrato de arrendamiento antes de la finalización del mismo, el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza.

Al pagar el depósito de alquiler, preste atención a los siguientes puntos:

(1) El estado de la casa debe estar claramente estipulado en el contrato de alquiler;

(2) Para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito;

(3) Si las instalaciones de la casa no están dañadas, el depósito será reembolsado en su totalidad.

Base jurídica: Artículo 587 del Código Civil de la República Popular China. Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como pago o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.