¿Los frecuentes cortes de energía en una propiedad de alquiler son un incumplimiento de contrato por parte del propietario?

incierto. Eso depende. Si hay un problema con la propiedad que provoca un corte de energía, entonces puede pedirle al propietario que cancele el contrato de arrendamiento. En otros casos, realizar el check out es un incumplimiento de contrato y es posible que no recibas el alquiler. Puede negociar con el propietario primero y dejar que el propietario se encargue del corte de energía. Según las leyes de nuestro país, los propietarios están obligados a garantizar la calidad de sus casas.

Si el contrato no se rescinde y el arrendatario incumple el contrato, será responsable del incumplimiento del contrato, pero el corte de agua y luz por parte del arrendador también es un incumplimiento del contrato, es decir, ambas partes. han incumplido el contrato. En este caso, el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato e indemnizará al arrendatario por las pérdidas resultantes. Si el arrendador notifica unilateralmente por escrito al arrendatario la resolución del contrato, se considerará como solicitud del arrendador de resolución del contrato. Si el arrendatario tiene objeciones a esto, si el contrato cumple con las condiciones para la rescisión y si debe rescindirse es una cuestión que corresponde al tribunal y debe resolverse mediante un litigio. Si se cumplen las condiciones de rescisión, el contrato quedará resuelto a partir de la fecha de la notificación por parte del arrendador; de lo contrario, el contrato seguirá ejecutándose; El contrato ha sido rescindido anticipadamente. Si las dos partes negocian la resolución del contrato y el arrendatario se niega a realizar el check-out, el arrendador no asumirá responsabilidad legal por los cortes de agua y luz. Una vez expirado el contrato de arrendamiento, el arrendador dejó claro que no estaba de acuerdo en renovar el contrato de arrendamiento y rechazó el alquiler pagado por el arrendatario por la renovación del contrato de arrendamiento. El arrendatario no tiene ningún motivo para retrasar el check-out y el arrendador tiene derecho a cortar el agua y la electricidad, y no es responsable de compensar al arrendatario por las pérdidas.

La forma de firmar un contrato de alquiler es la siguiente:

(1) Deberá expresarse la información básica de las partes;

(2) Indicar el ubicación, área, decoración, etc. de la casa;

(3) Indicar el propósito de la casa;

(4) Aclarar el plazo del arrendamiento, monto del alquiler y entrega. método;

(5) Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y demás términos acordados por las partes.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 708 El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y Durante este período, el bien arrendado deberá mantenerse conforme al uso acordado.