¿Puedo recuperar mi depósito antes de que expire el contrato de arrendamiento?

1, se puede devolver:

(1) Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas de la fianza, el El depósito se tratará como un pago por adelantado del alquiler, independientemente de que debe devolverse pase lo que pase;

(2) Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el El depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de propiedad;

2. No se admiten devoluciones:

Sin embargo, no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito si la parte reclama. el derecho a depósito, el tribunal popular no lo admitirá;

3. Salvo pacto en contrario en el contrato:

El arrendador El depósito de arrendamiento será devuelto al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario desocupe, liquide y pague todos los honorarios adeudados;

4. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito. Dadas las circunstancias, la función. del depósito es para constituir una garantía para la casa y los bienes que hay en la casa. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.

5. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes podrán acordar que una de ellas pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 588

Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.

Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá exigir una compensación por las pérdidas que superen el importe del depósito.