¿Quién es responsable si algo se rompe durante el periodo de alquiler?
Si los elementos se dañan debido al envejecimiento natural durante el período de alquiler, el arrendador será responsable. Si los elementos se dañan intencionalmente por parte del inquilino, el inquilino será responsable, salvo que se acuerde lo contrario en el contrato. Porque según las disposiciones legales pertinentes, el arrendador debe asumir la obligación de reparar el inmueble arrendado y asegurar su normal uso durante el período de alquiler. Por lo tanto, los daños al inmueble suelen ser reparados por el arrendador, pero la premisa es que no hay acuerdo. sobre quién reparará la propiedad en el contrato de arrendamiento entre las dos partes, pero el inquilino Se hacen excepciones por vandalismo.
¿Qué obligaciones tiene el arrendador hacia el inquilino?
1. Debe verse claramente la "identidad" del inquilino. En términos generales, los propietarios deben realizar un cierto nivel de verificación de la identidad de los inquilinos antes de alquilar sus propiedades.
2. Cuidado con los casos malos. En cuanto a la situación de seguridad de las casas de alquiler, los propietarios también deben cumplir con sus responsabilidades de garantizar que las puertas y ventanas de las casas de alquiler sean seguras y en uso normal, y de proteger contra robos y otros casos graves.
3. Ten cuidado con los accidentes. Antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con los estándares de vida seguros y no contenga ningún peligro para la seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si hay cortocircuitos en los cables, etc.
4. Debes ser responsable del mantenimiento diario. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si las dos partes tienen un acuerdo sobre el mantenimiento de una casa de alquiler, se manejará de acuerdo con el acuerdo, pero si no hay acuerdo sobre el mantenimiento de la casa en la misma; En el contrato de alquiler, el arrendador generalmente será responsable del mantenimiento, los costos resultantes también deberán ser asumidos por el arrendador.
¿A qué deben prestar atención las personas a la hora de alquilar una casa?
1. Cuando las personas alquilan una casa, deben prestar atención a elegir un tipo de apartamento razonable, si la iluminación es buena y si el transporte es conveniente. Los precios de la vivienda en las zonas urbanas suelen ser relativamente altos, lo que dificulta que la mayoría de la gente pueda costearlas. Las casas en los suburbios están demasiado lejos y se pierde mucho tiempo en el camino de ida y vuelta. Busque una casa con transporte conveniente y no muy lejos de su lugar de trabajo.
2. Según nuestras necesidades reales, por supuesto queremos encontrar algo lo más cercano posible a la unidad de trabajo, para no pasar demasiado tiempo en la carretera todos los días y en el lugar de trabajo. Al mismo tiempo, podemos pasar más tiempo recargando energías y estudiando, pero también debes considerar tu base financiera. Si no puedes permitírtelo, no elijas un lugar con transporte conveniente o un poco más alejado.
3. Al alquilar una casa, debe prestar atención a comprobar el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad, etc. del propietario. Esto puede evitar que los delincuentes defrauden nuestro dinero y que los propietarios de segunda mano los engañen. También hay que prestar atención al alquilar una casa. No se la alquile a un propietario de segunda mano. Si es un intermediario, debe verificar la licencia comercial del intermediario y encontrar una unidad intermediaria confiable para su presentación.
4. No se deje engañar. Lea más sobre esto. Al alquilar una casa, debe prestar atención a la tarjeta de identificación del propietario y al certificado de propiedad para ver si el propietario le alquila la casa personalmente. , un contrato de alquiler también es muy necesario y no debe acordarse verbalmente.
5. Después de elegir una casa, compruebe si las instalaciones de las habitaciones están en buenas condiciones antes de mudarse. Por ejemplo, debe comprobar si los muebles, electrodomésticos, etc. están dañados y registrar esta información en detalle para poder comunicarse con el propietario y evitar disputas posteriores.