Lectura obligada al alquilar una casa: ¿Debo cobrar un depósito al alquilar electrodomésticos?
En cuanto a si se debe cobrar un depósito por el alquiler de electrodomésticos, el editor entrevistó al azar a varios amigos de Weibo:
@Judy: No creo que deba cobrarse . El inquilino paga un alquiler único por la infraestructura y los muebles y electrodomésticos de la casa, y ha obtenido el derecho de arrendamiento. Dado que el alquiler se ha pagado conforme a la normativa, no es necesario cobrar ningún depósito.
@中中中中中中 Muy gordo: no debería haber ningún cargo. Las cosas están rotas y los electrodomésticos del propietario son todos productos de segunda mano. No existe un estándar para comentar sobre quienes lo usan mal.
@feliz muñeca confusa: Aún tienes que cobrar adecuadamente, pero el precio debería ser negociable. El objetivo principal de cobrar un depósito debería ser simplemente recordarle al inquilino que no dañe intencionalmente los electrodomésticos.
El editor también encontró personas relevantes en la industria y descubrió que el "depósito" que el propietario le exige pagar es en realidad el depósito en la relación de alquiler de la casa, dinero u otros elementos entregados al arrendador como garantía. el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario. Es un contrato complementario adjunto al contrato de alquiler de la casa y también es un contrato de garantía de dinero. En circunstancias normales, el propietario de la vivienda tiene derecho a exigir una determinada garantía a una de las partes del contrato en consideración a sus propios intereses. Sin embargo, el precio puede ser negociado por ambas partes. En principio, el pago del "depósito" es un acto voluntario de ambas partes.
Actualmente, muchos inquilinos tienen que recurrir a una agencia para alquilar una casa con la que están satisfechos, pero la agencia no es una organización benéfica y también cobrará las tarifas de agencia correspondientes. El editor resumió que hay aproximadamente dos formas de alquilar una casa a través de un intermediario: primero, el intermediario presenta la casa, cobra una tarifa única de intermediario y luego firma un contrato, depósito, pago, renovación del contrato de arrendamiento, etc. Todos contactan directamente con los propietarios. De esta manera, el intermediario sólo equivale a un presentador y luego cobra la "tarifa de recursos" debida. La otra es que el agente estará involucrado en todo el proceso de arrendamiento de la casa. Los honorarios de agencia, la firma de contratos, los depósitos y los pagos se pagan directamente a la agencia. Incluyendo renovación de alquiler posterior, contactar con el agente. En resumen, este método significa que el propietario nunca se presenta y se contacta al agente para todo.
Esto te permite pagar el depósito durante el proceso de alquiler. Sin embargo, la cuestión de si se debe pagar un depósito por los electrodomésticos debe negociarse con el propietario. Cuestiones específicas requieren un análisis detallado. El editor recuerda a todos que todos deben tener cuidado con el dinero y que se deben implementar todos los detalles.