¿Cuáles son las disputas por el alquiler de una casa? ¿Un análisis de propiedad tiene impacto en la venta de una casa?
2. Conflictos causados por cambio de uso de la vivienda sin autorización de los departamentos correspondientes.
3. No existe contrato de arrendamiento escrito, o el contrato de arrendamiento no es conforme.
4. Disputas por cobro y modificación de alquileres de viviendas con el fin de eludir la gestión y evadir impuestos.
5. Los hogares con atrasos en el alquiler del mercado se niegan conjuntamente a pagar el alquiler y tienen disputas por el alquiler.
¿Qué hacer ante las disputas por alquiler de inmuebles? 1. Resolver mediante negociación.
Si las partes intervinientes en el arrendamiento de una vivienda tuvieran alguna disputa sobre la vivienda arrendada, la resolverán mediante negociación.
2. Solicitar arbitraje laboral o resolución de casos civiles.
La "Ley de Arbitraje" exige que si una parte en el contrato de arrendamiento de una casa se niega a mediar en una disputa derivada de una casa arrendada, debe resolverla de acuerdo con los casos civiles estipulados en el contrato de arrendamiento o solicitar arbitraje laboral.
Solicitud de arbitraje laboral: el litigio es una forma legal para que los ciudadanos chinos, personas jurídicas y otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje para resolver disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si el demandado opta por el litigio para resolver la disputa, deberá resolverlo él mismo y acordar una cláusula de arbitraje en el contrato antes o después.
Casos civiles: Si las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento resolver el caso mediante litigio o si no se llega a una cláusula arbitral una vez estalla la disputa, podrán presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario viola las normas pertinentes y el contrato de arrendamiento es inválido, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.
¿El análisis de propiedades tiene impacto en las ventas de viviendas? Después del análisis inmobiliario, no afectará la venta de la casa. Siempre que se establezca el certificado de propiedad de la casa, no habrá objeciones, los trámites de transferencia se completaron hace mucho tiempo y la casa se puede vender con normalidad. El análisis de la propiedad es el acto de dividir * * * la propiedad entre cada uno de los propietarios según el acuerdo de las partes.
¿Cuándo se podrá vender la casa después de analizarla? Según la nueva política inmobiliaria, siempre que la propiedad de la propiedad sea clara y no haya objeciones, la casa se puede vender después de que se procese la solicitud de transferencia.
Sobre las casas vendidas después del análisis: 1. Impuestos y tasas a cargo del comprador: 1. Impuesto de escrituración de la vivienda: 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda (3% para una superficie total de 144 metros cuadrados, y 1% para la primera casa con una superficie útil inferior a 90 metros cuadrados).
2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del precio de la vivienda.
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2.
5. Tasa de registro de propiedad y tasa de certificado de propiedad nueva: 160 yuanes.
Impuestos a cargo del vendedor: 1. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del precio de la vivienda.
2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.
3. Impuesto sobre el valor añadido: 5,5% del importe total (el título inmobiliario tiene menos de 5 años).
4. Impuesto personal: 20% del beneficio de la transacción de la vivienda o 1% del precio de la vivienda (la vivienda está exenta si el certificado inmobiliario tiene una antigüedad de 5 años).
El conocimiento profesional recomendado anteriormente sobre los peligros de vender una casa después del análisis inmobiliario, así como el análisis de cuándo se puede vender la casa después del parto, espero que pueda ayudarte. Después del análisis inmobiliario, no afectará la venta de la casa. ¿Cuándo se podrá vender la casa después del análisis? Realizar procedimientos generales. Si no hay objeciones, la casa se puede comprar o vender. Por eso es necesario que todos lo comprendan de antemano.