¿Es confiable encontrar una casa en línea?
Pregunta 2: ¿Qué web es más fiable ahora para alquilar una casa online? En la exposición, el 58 es una especie de trampa, con muchos intermediarios. Si vivís juntos una casa pequeña no está mal.
Pregunta 3: ¿Es confiable encontrar casa online? Si el área es una ciudad de primer y segundo nivel, lo mejor es buscar un agente, porque muchos propietarios en ciudades de primer y segundo nivel no tienen garantías de alquiler. Si se encuentra en una ciudad de tercer nivel, puede encontrar la mayoría de las casas reales directamente en 58 Ganji. Además, cuando firmes un contrato con tu arrendador, deberás acudir a la oficina de administración de la propiedad para firmar el contrato y verificar si el propio propietario ha sido engañado.
Pregunta 4: ¿Es confiable alquilar una casa online? ¿Qué cuestiones necesitan atención? No muy confiable. Me han estafado antes, así que intercambiemos información en línea.
Lo mejor es acudir a un centro de arrendamiento con una tienda como "I Love My Home" para buscar información.
Nota: asegúrese de pedirles que le muestren la casa existente y verifiquen si cosas comunes como calentadores de agua y luces son normales antes de firmar el contrato.
Intenta no firmar un contrato de arrendamiento largo (de medio año a un año). Si vives bien y renuevas, estarás seguro.
Pregunta 5: ¿Es confiable encontrar casa online? No se puede decir simplemente si es confiable o no, depende de cómo lo opere. Hay mucha información inmobiliaria en línea y es fácil de encontrar. Pero depende de la autenticidad de la información facilitada online, como la situación concreta de la casa, dirección, número de contacto, etc. , luego puedes llamar y preguntar, y luego tienes que ver la casa en el sitio.
Pregunta 6: ¿Qué empresa de alquiler de casas online es fiable? 20 puntos. Algunas plataformas más grandes, como 58 Ganji, tienen estafadores, por lo que al consultar noticias en estas plataformas, debes prestar atención a la practicidad. La casa es bonita, pero el alquiler es muy barato. Generalmente falso. Algunos de ellos son información publicada por intermediarios. Puede obtener más información sobre ellos antes de decidir si adquirirlos. Es mejor ir solo a las excursiones, ni siquiera de noche. Por ejemplo, Baidu tiene muchas cosas a tener en cuenta al alquilar una casa.
De hecho, no importa qué plataforma o sitio web alquiles online, habrá estafadores, porque los estafadores están en todas partes, pero si alquilas una casa por este canal, tienes que llamar uno a uno. Se recomienda utilizar un teléfono público o utilizar un número pequeño para agregar WeChat y QQ. De todos modos, ten cuidado. He estado aquí por un tiempo. Le deseo éxito en el alquiler de un apartamento.
Pregunta 7: ¿Es seguro y confiable encontrar viviendas de alquiler en línea? Gracias. No puedes decir simplemente si es confiable o no. Depende de cómo lo utilices. Si hay mucha información sobre bienes raíces en línea, compruébela. Pero depende de la autenticidad de la información facilitada online, como la situación concreta de la casa, dirección, número de contacto, etc. , luego puedes llamar y preguntar, y luego tienes que ver la casa en el lugar.
Pregunta 8: ¿Es confiable alquilar una casa online? 10 puntos: Preste atención a los intermediarios y propietarios estafadores. Lo mejor es alquilar directamente al propietario. Puede consultar el sitio web de alquiler para conocer los honorarios de agencia.
Pregunta 9: Hay mucha información falsa a la hora de buscar vivienda online. ¿Existe alguna buena manera de encontrar una casa verdaderamente ideal? Lo más doloroso para los compradores de vivienda por primera vez cuando ven un área desconocida es: ¿cómo encontrar una casa real y cómo encontrar una casa que les guste o acepten entre las muchas casas?
1. Sitios web de bienes raíces
Hay muchos sitios web de bienes raíces en la actualidad, pero según mi experiencia de ver casas muchas veces, actualmente solo Lianjia Online es relativamente confiable, y lo son. Básicamente casas reales. No sé por qué Lianjia puede hacer esto, pero de hecho lo hacen. Los listados y las búsquedas de viviendas son demasiado poco fiables y hay demasiados listados falsos. No las mires, sólo aumentarán tus expectativas y te harán pensar que puedes comprar una buena casa por menos dinero.
Lo que me hace muy extraño es que también he ido a otras agencias a ver casas, pero mientras sean casas de otras agencias, casi puedo encontrarlas online, y las cotizaciones son básicamente las mismas. como los de otras empresas. No sé dónde comprar una casa. Los compradores de viviendas no debemos preocuparnos por esto. Sólo debemos saber que si buscamos casas reales, visitar Lianjia.com es la forma más confiable y que nos ahorrará tiempo. Básicamente no hay propiedades adecuadas en Lianjia, así que no se haga demasiadas ilusiones.
2. Comunidad preliminar
El siguiente paso es el más esperado y, a menudo, el más doloroso: encontrar una casa que puedas aceptar.
Primero debe aclarar el pago inicial, el precio total y el área aproximada que puede aceptar, porque ahora hay demasiados impuestos y tarifas. Si no conoce el precio total, a menudo investigará. durante mucho tiempo, solo para descubrir de repente que el precio total excede o que el pago inicial no se puede pagar.
Por ejemplo, el pago inicial es de 12.000 y el precio total es de 3 millones. Orientación norte o este, dos dormitorios, algo espaciosos. El análisis preliminar muestra que este precio es más adecuado para Beiyuan, Asian Games Village, Chaoqing, Wangjing y otras áreas (no me preguntes cómo elegir estas áreas, pregunta según la experiencia o ven aquí).
Así que elegí la casa de segunda mano Chaoyang-Beiyuan-25.000-30.000 yuanes. Como resultado, la mayoría de las casas aquí son de 3w5-4w, y también hay algunas caras (como la número uno de la ciudad de Huamao). Nuestro dinero es limitado, por lo que honestamente nos centraremos en comunidades con 3w5 y superiores. No te hagas ilusiones. 3 millones/40.000 = 75 metros cuadrados, así que elija entre 70 y 90 metros cuadrados, dos habitaciones. Bueno, las casas que están saliendo ahora son básicamente casas opcionales, como Zi Ya Yuan, Beautiful Cube, Xiu Ju Yuan, etc.
También hay 8 páginas de listados que lucen geniales. Pero no estoy familiarizado con Beiyuan. ¿Qué pasa si los nombres de estas comunidades no suenan diferentes a los de países extranjeros? El siguiente paso es obtener una comprensión general de la comunidad. Mire "Comunidad" en la letra pequeña en la parte superior de Lianjia Online y seleccione Chaoyang-Beiyuan. El primero es el Jardín Xiuju. Haga clic para echar un vistazo a una descripción general de la ubicación y fotografías de esta comunidad. Entre ellos, el "precio de venta" es básicamente bajo y las casas que se pueden comprar son generalmente un poco más altas que este precio. Si desea ver el interior de la comunidad en detalle, puede ir al mapa de Soso Street View para ver la vista de la calle de la comunidad en detalle, lo que le brindará una comprensión intuitiva de la comunidad en un instante.
Luego la atención se centra en la "vivienda de segunda mano". Después de entrar, haremos algunas pruebas y solo quedarán diez casas. Lo que viene a continuación es el punto.
3. Elige una casa con cuidado
Hay una gran diferencia de precio entre más de diez casas, pero esta también es la parte más difícil.
Haz clic para abrir la primera casa, que tiene la llave por cinco años. Primero, busque atentamente presentaciones únicas en la lista de reseñas a continuación. Afortunadamente descubrí que "esta casa tiene más de 5 años y no es la única casa de la familia". El agente fue muy honesto y me dijo que esta casa tiene impuestos pero no impuesto sobre las ventas. Hagamos algunos cálculos simples. La casa tenía al menos cinco años, por lo que el propietario estimó que el precio inicial era de sólo unos pocos K. Calculado en base a 5k, ahora es 3w. Incluso si el precio inicial de firma en línea de 2w es el más bajo, el impuesto de 20 es 1,5w * 85 metros cuadrados * 20 = 25w, que no incluye la tarifa de la agencia tributaria de la escritura * * * 3,7. Después de todo, se tienen en cuenta los impuestos sobre la vivienda. Este sigue siendo el precio más bajo para la firma en línea. Si el pago inicial no es alto, el precio de la firma en línea no será asequible y el impuesto llegará a 560.000. Parece que es mejor renunciar a esta casa.
Ahora sabemos por qué es tan difícil vender una casa con impuestos pagados. Los compradores que no pagan el monto total realmente no pueden pagar una casa con impuestos. Continúe mirando la segunda casa, la que tiene 2 casas en el lado sur. Pronto vi que "la casa tiene menos de cinco años", lo que indica que hay muchos impuestos e impuestos comerciales, así que me lo salté.
La tercera casa es muy buena, la casa normal de dos dormitorios más barata, está despejada y dice "en venta sólo por cinco años". A continuación mire el plano de planta. La primera o última imagen de una fotografía suele ser un plano de planta. Según el plano de planta, aunque dice "Suroeste", la iluminación no es buena. Sólo una pequeña esquina del balcón daba al oeste, y la sala de estar y la cocina estaban básicamente a oscuras. Que este tipo de casa sea aceptable depende del comprador de la casa. También puedes seguir mirando otras casas en la misma comunidad y analizar si la casa está construida o no...> gt
Pregunta 10: ¿Qué sitio web es más fiable para buscar vivienda online?