¿Cómo evitar que nos engañen al alquilar una casa?
1. La propaganda falsa induce a los consumidores a firmar un contrato. Algunas agencias inmobiliarias utilizan las denominadas casas de alta calidad y bajo precio para atraer clientes. Entre los casos de denuncia, hubo anuncios que afirmaban falsamente que se vendían muebles y electrodomésticos, pero no lo especificaban en el contrato, lo que permitía a los consumidores comprar y ver casas falsamente.
2. Los derechos e intereses de los consumidores no quedan protegidos cuando se celebra el contrato de señorío. Un consumidor se quejó de que cuando la empresa intermediaria firmó el contrato, se estipuló que siempre que el consumidor firmara el contrato con la sala de información de la empresa intermediaria, sin importar si había una presentación o no, se tendría que pagar la tarifa del intermediario. Estos términos son ilegales.
En tercer lugar, las operaciones ilegales perjudican los intereses de los consumidores. Algunas de las casas presentadas a los consumidores por empresas intermediarias son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites. Algunas casas no se pueden comprar sin un certificado de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediario, las empresas intermediarias; Dígales a los compradores de viviendas que no necesitan pasar por los trámites, por lo que este tipo de casas no pueden protegerse legalmente.
En cuarto lugar, invente excusas y cobre diversas tarifas. Algunas empresas intermediarias inventan diversas excusas para cobrar, además de los honorarios de intermediarios legales, los llamados honorarios de alojamiento, honorarios de asesoramiento y otros honorarios.
5. El pago es más fácil que el reembolso. A juzgar por las quejas, es difícil devolver a los consumidores el dinero entregado a la empresa intermediaria. Por ejemplo, una vez vencido el contrato de arrendamiento, la empresa intermediaria debe devolver el depósito de la casa, pero algunas empresas intermediarias utilizan excusas como el daño a las cosas, es decir, no devuelven el depósito.
6. Agentes negros sin licencia estafan dinero. Algunos intermediarios sin escrúpulos, sin locales comerciales fijos ni licencias, se aprovechan de la ignorancia de los consumidores para defraudar dinero. Una vez descubiertos, huirán.
Comparación de métodos para obtener información sobre alquileres
Las ventajas de los pequeños anuncios de alquiler: ① Hay muchos anuncios pequeños y relativamente más información sobre la vivienda ② No hay costo. Desventajas: ① La transparencia de la información sobre la vivienda no es alta; ② El grado de coincidencia rápida es bajo ③ La seguridad de las transacciones no está garantizada; Factor de riesgo: alto
Ventajas de buscar ayuda de conocidos: ①La información de la casa es segura y altamente creíble; (2) Se puede garantizar la seguridad de las transacciones (3) No se requieren tarifas adicionales; Desventajas: ① Buscar una casa con un conocido será muy lento (2) Es fácil incumplir el contrato; Coeficiente de riesgo: General
Las ventajas de buscar a través de Internet: ① Hay una gran cantidad de información sobre viviendas; ② Es más rápido encontrar una casa en línea ③ El grado de coincidencia es relativamente alto; Desventajas: ① La red está llena de información falsa e información falsa; ② No hay forma de encontrar la verdadera fuente de información sobre la vivienda y la seguridad no está garantizada. Coeficiente de riesgo: medio Ventajas de la agencia: ① El sistema de red de gestión de viviendas es relativamente completo y las grandes empresas de agencias de bienes raíces tienen información rica sobre los clientes y sobre viviendas 2. Los corredores profesionales presentarán varias o más propiedades que cumplan con los requisitos al principio; tiempo las condiciones de los inquilinos; ③La calidad del servicio intermediario de la marca es alta y está equipada con los correspondientes servicios de seguimiento de valor agregado. (4) Generalmente, los intermediarios formales tienen contratos legales de alquiler de viviendas, que pueden garantizar la seguridad de ambas partes. Desventajas: ① En comparación con otros métodos, se debe pagar una cierta comisión de servicio (2) Algunos pequeños intermediarios operan de manera irregular y generan riesgos fácilmente para los inquilinos; Factor de riesgo: bajo.