¿Cuáles son las disposiciones legales para la terminación de un contrato de arrendamiento?

El acuerdo de terminación del contrato de arrendamiento incluye el siguiente contenido, así como información básica como los nombres y direcciones de las partes del contrato; el nombre, cantidad y otra información del objeto arrendado; para la terminación; el momento de la terminación; y los derechos y obligaciones de ambas partes.

Base jurídica

Artículo 557 del Código Civil

Las reclamaciones y deudas extinguirán cuando concurra cualquiera de las siguientes circunstancias:

( a ) la deuda ha sido pagada.

(2) Las deudas se compensan entre sí;

(3) El deudor deposita la materia conforme a la ley.

(4) El acreedor queda exento de la deuda

(5) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona;

(6) Las demás circunstancias; de terminación según lo estipulado por la ley o acordado por las partes.

Al extinguirse el contrato, también extinguirán los derechos y obligaciones derivados del mismo.

Artículo 703

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.