¿Qué debo hacer si la otra parte no paga el alquiler si no hay contrato de alquiler?
1. Negociar con el inquilino y pedir que le paguen el alquiler lo antes posible
2. puede rescindir el contrato y recuperar la casa;
3. Cuando el inquilino se niega a cooperar, el propietario puede acudir a la notaría, pedirle que inspeccione y selle las pertenencias del inquilino y emita un certificado notarial. certificado;
4. Prestar atención a la firma al inventariar el Registro de propiedad.
Efectos jurídicos del contrato de arrendamiento:
1. Condiciones para la celebración del contrato: El contrato de arrendamiento debe alcanzarse mediante negociación voluntaria entre el arrendador y el arrendatario, aclarando el derechos y obligaciones de ambas partes;
2. Forma escrita del contrato: aunque un contrato de arrendamiento oral tiene efectos legales bajo ciertas condiciones, un contrato escrito es más propicio para probar la existencia de la relación de arrendamiento;
3. Contenido y elementos del contrato: incluyendo descripción de la propiedad arrendada, monto del alquiler, forma de pago, plazo del arrendamiento, responsabilidades de mantenimiento, condiciones de terminación, etc.
4. Protección jurídica del contrato: Un contrato de alquiler formal puede proporcionar protección jurídica a ambas partes. Si hay disputa, se pueden salvaguardar los derechos según los términos del contrato;
5. Notarización y archivo del contrato: En algunos casos, el arrendador y el arrendatario pueden optar por escriturar y archivar el contrato. contrato de arrendamiento para mejorar la validez del contrato.
En resumen, si no hay contrato y el inquilino no paga el alquiler, el arrendador puede negociar con el inquilino para rescindir el contrato y recuperar la casa, solicitar a la notaría que cuente el sellado artículos y emitir un certificado notarial Al contar la propiedad, preste atención a la firma del recibo y otros métodos para resolver el problema.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 721
El arrendatario deberá pagar el alquiler dentro del plazo. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.
Artículo 722
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.