¿Cómo lidiar con las tarifas de alquiler?

El método de tratamiento contable de las tarifas de arrendamiento es: depende de cuál es el alquiler y para qué se utiliza. En circunstancias normales se trata de una comisión prepago, y lo más cómodo es incluirla directamente en la comisión de gestión.

Las tarifas de arrendamiento se refieren a los gastos en que incurren las empresas por el arrendamiento de locales comerciales, medios de transporte, almacenes, consumibles y equipos de bajo valor, etc. Sin embargo, no incluye los gastos de arrendamiento de activos fijos arrendados por empresas en forma de arrendamiento financiero. Ingresos por alquileres de activos fijos, materiales de embalaje, etc. , que pertenece al arrendamiento externo de la empresa, debe tratarse como otros ingresos comerciales y los gastos de arrendamiento no pueden compensarse.

Asientos contables de honorarios de alquiler de vivienda:

1. Al devengar honorarios de alquiler: débito: pago anticipado: crédito en caja/depósito bancario;

2. Cuota de arrendamiento amortizada mensual: débito: comisión de gestión crédito: anticipo.

3. Cuando se recibe el alquiler: préstamo: efectivo disponible/depósito bancario: otros ingresos comerciales. Impuestos por pagar - Impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) por pagar.

4. Cálculo de la depreciación: débito: otros gastos del negocio; crédito: depreciación acumulada.

Tratamiento contable de los arrendamientos:

Arrendamientos operativos, tratamiento contable del arrendatario de los arrendamientos operativos. La renta incurrida por el arrendatario bajo un arrendamiento operativo debe determinarse utilizando el método de línea recta para cada período durante el plazo del arrendamiento. Si el arrendador corre con parte de los gastos del arrendatario, dichos gastos deben deducirse del alquiler total y el saldo del alquiler se reparte durante todo el plazo del arrendamiento. La renta cobrada por el arrendador bajo un arrendamiento operativo debe reconocerse como ingreso utilizando el método de línea recta en cada período durante el plazo del arrendamiento.

En el caso de que el arrendador estipule un período de exención de alquiler, la renta total deberá distribuirse durante todo el período de arrendamiento, en lugar del período después de deducir el período de exención de alquiler durante el período de arrendamiento, y el alquiler deben reconocerse durante el período de renta libre. Cuando el arrendador corra con parte de los gastos del arrendatario, dichos gastos se deducirán del alquiler total y el resto del alquiler se distribuirá durante el plazo del arrendamiento.