¿A quién pertenece la casa después de alquilarla?
Después del alquiler, el propietario de la casa sigue siendo del arrendador. El arrendador deberá proporcionar el inmueble al arrendatario según el plazo estipulado en el contrato de arrendamiento; al cobrar el alquiler al arrendatario de conformidad con el contrato de arrendamiento, emitirá una factura impresa uniformemente por el departamento de impuestos; del alquiler mensual al supervisor de distrito de forma regular. La agencia pagará la tarifa de gestión del arrendamiento de bienes raíces y será responsable de inspeccionar y mantener los bienes inmuebles y sus instalaciones de acuerdo con las responsabilidades especificadas en el contrato de arrendamiento; la seguridad del inmueble; el arrendador debe obtener el consentimiento del arrendatario al renovar, ampliar o decorar el inmueble. Si se requiere que sea aprobado por los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones, debe presentarse para su aprobación.
El inquilino sólo tiene derecho de uso de la casa. El derecho de uso de la casa se refiere al derecho de uso y ocupación limitado de la casa. Lo que se obtiene mediante el arrendamiento o el préstamo de una vivienda es el derecho de uso de la misma. El derecho de uso de la casa no se puede vender, hipotecar, donar ni heredar.
Base jurídica: Artículo 217 de la “República Popular China y Código Civil”
El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.
Artículo 218
Los propietarios y los interesados podrán solicitar consultar o copiar materiales registrales de bienes inmuebles, y la agencia registradora se los facilitará.