Tasas impositivas para operar propiedades de alquiler

1. Alquiler personal de bienes distintos de la vivienda: Impuesto sobre la renta personal: sobre la base de los ingresos por arrendamiento de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos, el resto son los ingresos imponibles y el tipo impositivo es el 20% del impuesto de timbre: una calcomanía de una milésima parte del importe del contrato de arrendamiento de la propiedad; Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. Impuesto sobre bienes inmuebles: 12%; impuesto comercial: 5%; impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo: el impuesto comercial efectivamente pagado multiplicado por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1%). a la ubicación del contribuyente), y la tasa de recargo es del 3%. 2. Las personas físicas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. Exención del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre. Impuesto sobre bienes inmuebles: Calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler. Impuesto comercial: Calculado y pagado a una tasa del 3%, reducido a la mitad. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargos: El impuesto comercial real pagado se multiplica por la construcción urbana; tasa impositiva (7%, se aplica 5% dependiendo de la ubicación del contribuyente), 1%), y la tasa impositiva de recargo es 3%.

Objetividad Legal:

Aviso 2 sobre la política del impuesto de alquiler para viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler. Políticas fiscales para apoyar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas (1) El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo reducido del 10 % sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler de viviendas. (2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. (3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa basada en la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. (4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un tipo impositivo reducido del 4%.