¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa particular? ¿Qué impuestos hay que pagar?

Para nosotros, una residencia privada suena como una residencia privada. Todos sabemos que no puedes simplemente alquilar una casa si quieres, y estarás sujeto a muchas restricciones al alquilar una casa, por lo que no es lo que pensamos, todavía tienes que pagar ciertos impuestos al alquilar una casa. Entonces, ¿cuáles son los trámites para alquilar una casa particular? Mucha gente no sabe qué impuestos y tasas deben pagar. La siguiente es la introducción detallada del editor:

1. ¿Cuáles son los procedimientos para alquilar una casa particular?

1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento. Para solicitar el registro se deberán presentar los siguientes documentos:

2. Contrato de arrendamiento por escrito; Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada se debe presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta el alquiler;

Documentos legales de las partes y documentos de certificación del agente. Si el propietario le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del propietario que autorice claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio y otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal;

3. Se emitirá un "Certificado de alquiler de casa" después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido.

2. ¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por el alquiler privado?

En comparación con el alquiler de casas personales, las casas privadas deben pagar ciertos impuestos y tarifas. El alquiler es para vivir:

Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 4% de impuesto de timbre; exento impuesto sobre la renta personal = Ingresos por alquiler * 1% Impuesto sobre el uso de la tierra = Área * Importe del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe aplicar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 3% impuesto de construcción urbana y recargo = impuesto comercial * 10%;

Arrendamiento para empresas: impuesto sobre la propiedad = ingresos por alquiler * 12 %; impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1 %; impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler * 1 %; /metro cuadrado de arroz). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe aplicar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5% impuesto de construcción urbana y recargo = impuesto comercial * 10%;

Por lo que las diferentes formas de arrendamiento requieren diferentes impuestos y tasas. Debes distinguirlos correctamente y tener consejos a la hora de realizar los trámites.